Terreno Comercial en Venta en Avenida Miguel Hidalgo,Granjas Lomas de Guadalupe JL 27-843.

Granjas Lomas de Guadalupe, Cuautitlán Izcalli, México

• 8,848

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de noviembre de 2026

Terreno en venta en Granjas Lomas de Guadalupe, Cuautitlán Izcalli, 8,848 m² de terreno. Precio: $24,800,000.

Terreno comercial en venta | Bosques del Lago, Cuautitlán Izcalli. Oportunidad única para desarrolladores, constructoras, inversionistas, instituciones educativas. Adquiera uno de los pocos terrenos con uso de suelo comercial Tipo E disponibles en la zona, ideal para proyectos de alto impacto y gran rentabilidad. Con una superficie de 8,848 M². Esta propiedad ofrece el potencial para desarrollar una plaza comercial, hospital, universidad, colegio, centro de salud, club deportivo, corporativo o proyecto de servicios especializados, entre muchas otras alternativas. Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento habitacional de Cuautitlán Izcalli, el terreno se encuentra rodeado por más de 30 desarrollos residenciales consolidados, atendiendo a una población de nivel socioeconómico medio-alto con una creciente demanda de comercio y servicios. Ventajas competitivas del predio 50 metros de frente sobre la Avenida Miguel Hidalgo, una de las principales vialidades de la zona. 175 metros de fondo, ideal para proyectos de gran escala. 52 metros de frente posterior con acceso por calle secundaria. Doble acceso, facilitando la operación y logística de cualquier desarrollo. Predio bardado en aproximadamente el 90% de su perímetro. Excelente visibilidad y conectividad. Plus adicional Actualmente cuenta con construcciones existentes: una casa habitación y un colegio que operó hasta 2024, lo que representa infraestructura aprovechable durante las etapas iniciales de desarrollo. Inversión con precio de oportunidad Propiedades con estas dimensiones, ubicación estratégica y amplitud de uso de suelo son cada vez más escasas en la zona. Este terreno se ofrece a precio de oportunidad, por debajo del potencial que representa para desarrolladores y constructoras que buscan asegurar un proyecto de alta plusvalía y rápida absorción comercial. Documentación en regla y lista para escrituración inmediata. Una inversión estratégica para quienes buscan desarrollar el próximo referente comercial, educativo, deportivo o de salud en una de las zonas con mayor crecimiento del Estado de México. Imágenes reales, precio sujeto a cambios sin previo aviso, no incluye gastos de titulación. JL 27-843. RENT A HOUSE INSURGENTES SUR

Cód. NN-HIJ177 (JL 27-843.)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Granjas Lomas de Guadalupe

  17% por debajo de la mediana

  Mediana: $29,900,000

  Inventario en NOCNOK: 13 terrenos

• Municipio de Cuautitlán Izcalli

  104% por encima de la mediana

  Mediana: $12,175,000

  Inventario en NOCNOK: 47 terrenos

• Precio por m² de terreno

  23% por debajo de la mediana

  $2,803 contra $3,623 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Granjas Lomas de Guadalupe, Cuautitlán Izcalli, México

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Granjas Lomas de Guadalupe?

El precio de publicación es $24,800,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Granjas Lomas de Guadalupe?

Está 17% por debajo de la mediana de la colonia Granjas Lomas de Guadalupe ($29,900,000), donde NOCNOK tiene 13 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Cuautitlán Izcalli ($12,175,000) está 104% por encima. Por m² de terreno cuesta $2,803, 23% por debajo de la mediana de la colonia Granjas Lomas de Guadalupe ($3,623). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,960,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $204,786. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.