Se Vende Terreno en Cuautitlán Izcalli

Jardines del Alba, Cuautitlán Izcalli, México

• 4,870

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de julio de 2026

Terreno en venta en Jardines del Alba, Cuautitlán Izcalli, 4,870 m² de terreno. Precio: $12,175,000.

TERRENO EN VENTA – TEPALCAPA, CUAUTITLÁN IZCALLI, EDOMEX Terreno con excelente ubicación sobre la carretera México–Querétaro, ideal para desarrollo industrial o comercial, con alta conectividad y vocación para múltiples usos. CARACTERÍSTICAS Superficie: 4,870 m² Tipo de suelo: Base tepetatosa (tipo pastizal) DISTRIBUCIÓN DEL TERRENO Superficie totalmente aprovechable para desarrollo Accesos directos desde vialidad principal CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE A un costado de la entrada a Tepalcapa Distancia a la autopista México–Querétaro: aprox. 1,750 m (7 min) Conectividad con Circuito Exterior Mexiquense Dominio pleno con trato directo con apoderado legal Terreno con vocación comercial e industrial USO DE SUELO PERMITIDO Bodegas Patios de maniobras Talleres CEDIS Fábricas pequeñas CONDICIONES ECONÓMICAS Precio: $2,500 MXN por m² Ubicación estratégica con gran potencial de crecimiento y desarrollo industrial. Agenda tu visita y conoce esta excelente oportunidad de inversión. EB-US8919

Cód. MX25-FH9623 (EB-US8919)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Cuautitlán Izcalli

  11% por encima de la mediana

  Mediana: $10,990,000

  Inventario en NOCNOK: 45 terrenos

• Precio por m² de terreno

  43% por debajo de la mediana

  $2,500 contra $4,423 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Jardines del Alba, Cuautitlán Izcalli, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Jardines del Alba?

El precio de publicación es $12,175,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cuautitlán Izcalli?

Está 11% por encima de la mediana del municipio de Cuautitlán Izcalli ($10,990,000), donde NOCNOK tiene 45 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $2,500, 43% por debajo de la mediana del municipio de Cuautitlán Izcalli ($4,423). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,435,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $100,535. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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