Gran inversión, extensión de terreno de uso comercial

Valle de San Lucas, Cuautitlán Izcalli, México

• 21,655

  m² terreno

Publicación actualizada el 1 de junio de 2026

Terreno en venta en Valle de San Lucas, Cuautitlán Izcalli, 21,655 m² de terreno. Precio: $72,950,000.

Amplio terreno ubicado en zona comercial estratégica, con uso de suelo mixto (comercial y habitacional). Excelente oportunidad de inversión a tan solo 1 km de la autopista México–Querétaro. El predio forma parte de un corredor urbano consolidado, lo que permite desarrollar proyectos de gran escala: hasta 7 niveles para uso comercial o 5 niveles para uso habitacional. Ideal para desarrolladores o inversionistas que buscan alta plusvalía y excelente conectividad.

Cód. NN-GYB920 (MB-TB-300)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  25% por debajo de la mediana

  $3,369 contra $4,500 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Valle de San Lucas, Cuautitlán Izcalli, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Valle de San Lucas?

El precio de publicación es $72,950,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cuautitlán Izcalli?

Por m² de terreno cuesta $3,369, 25% por debajo de la mediana del municipio de Cuautitlán Izcalli ($4,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($14,590,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $602,385. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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