Terreno en venta para 3 Viviendas – El Secreto, Bosque Real

Bosque Real, Huixquilucan, México

• 1,289

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de agosto de 2025

Terreno en venta en Bosque Real, Huixquilucan, 1,289 m² de terreno. Precio: $29,633,000.

Oportunidad única de adquirir un terreno multifamiliar dentro de la exclusiva privada "El Secreto", en el conjunto urbano Bosque Real, Huixquilucan. El Lote 20 C cuenta con 1,288.35 m² y uso de suelo habitacional que permite la construcción de hasta tres viviendas. Se localiza en una privada desarrollada por el mismo grupo de La Loma Santa Fe, reconocida por su urbanización de alto nivel, infraestructura premium y alta plusvalía. El terreno es regularmente plano, con vistas arboladas, acceso controlado y seguridad 24/7. Se permite un desplante máximo del 44%, tres niveles sobre banqueta (9 m de altura) y niveles adicionales por debajo del nivel medio de banqueta. La construcción máxima autorizada es del 90% de la superficie del lote, es decir, hasta 1,159.52 m². Características destacadas: Superficie: 1,288.35 m² Máxima construcción permitida: 1,159.52 m² Uso de suelo: Habitacional – hasta 3 viviendas Terreno regularmente plano con vistas arboladas Precio por m²: $23,000 MXN Precio total: $29,632,050 MXN Desarrollo premium con urbanización de alto nivel Seguridad 24/7 y acceso controlado Alta plusvalía garantizada

Cód. NN-ZW1000161

Características

• Fraccionamiento
• Acceso a discapacitados
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Bosque Real

  255% por encima de la mediana

  Mediana: $8,336,840

  Inventario en NOCNOK: 95 terrenos

• Municipio de Huixquilucan

  270% por encima de la mediana

  Mediana: $8,000,000

  Inventario en NOCNOK: 153 terrenos

• Precio por m² de terreno

  9% por encima de la mediana

  $22,989 contra $21,021 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Bosque Real, Huixquilucan, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Bosque Real?

El precio de publicación es $29,633,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Bosque Real?

Está 255% por encima de la mediana de la colonia Bosque Real ($8,336,840), donde NOCNOK tiene 95 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Huixquilucan ($8,000,000) está 270% por encima. Por m² de terreno cuesta $22,989, 9% por encima de la mediana de la colonia Bosque Real ($21,021). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,926,600), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $244,695. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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