Terreno industrial Lerma, Toluca

Isidro Fabela, Lerma, México

• 1,750

  m² terreno

Publicación actualizada el 4 de febrero de 2026

Terreno en venta en Isidro Fabela, Lerma, 1,750 m² de terreno. Precio: $12,500,000.

Terreno plano de forma regular, en el cual se desplantan varias construcciones (439 m2) entre uno y 3 niveles y tiene la siguiente distribución: Acceso por entrada peatonal con caseta de vigilancia propia, acceso vehicular al centro de fachada con ancho de 10m para acceso de camiones o tráiler, al centro del predio patio de maniobras, en lateral izquierda se ubica la zona de descarga, al centro del mismo costado una construcción desarrollada en 3 niveles, 2 cuartos de un nivel. En lateral derecha se puede usar como estacionamiento para 10 autos, un cuarto con fachada de cancelería con baño, un modulo de baños para trabajadores con área de regaderas, un cobertizo, una bodega y un cuarto de almacenamiento con 2 cubículos, todo esto en un solo nivel. El predio tiene un frente de 25 m y 70 m de fondo, siendo una superficie de terreno de 1,750 m2, da frente a cruce de calle, lo que permite una mayor maniobra a los transportes grandes tanto para entrar como salir. El ancho de su calle es de 12 m. A media calle cuenta con una gasolinera, tiendas de conveniencia y la avenida principal de acceso al conjunto industrial. (Av. De las Partidas)

Cód. MX25-GX10014

Características

• Vigilancia
• Acceso a tráilers
• Área de maniobras
• Piso reforzado

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Lerma

  13% por encima de la mediana

  Mediana: $11,018,000

  Inventario en NOCNOK: 48 terrenos

• Precio por m² de terreno

  138% por encima de la mediana

  $7,143 contra $3,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Isidro Fabela, Lerma, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Isidro Fabela?

El precio de publicación es $12,500,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Lerma?

Está 13% por encima de la mediana del municipio de Lerma ($11,018,000), donde NOCNOK tiene 48 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $7,143, 138% por encima de la mediana del municipio de Lerma ($3,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $103,219. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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