Terreno de 5,756 m² en Nicolás Romero Centro, a sólo 650 mts. del Palacio Municipal

Ignacio Zaragoza, Nicolás Romero, México

• 5,756

  m² terreno

Publicación actualizada el 9 de julio de 2026

Terreno en venta en Ignacio Zaragoza, Nicolás Romero, 5,756 m² de terreno. Precio: $8,000,000.

Descubra una oportunidad de inversión inigualable con este magnífico terreno de 5,756.43 m², perfectamente ubicado en la Calle Manuel Doblado, entre 5 de Mayo y Agua Caliente, en la consolidada Colonia Zaragoza. Con un precio competitivo de $1,390 por m², este activo es un lienzo en blanco para un desarrollo visionario en una de las zonas con mayor proyección de crecimiento del Estado de México.   Un Entorno Consolidado y Conveniente: Su proyecto estará rodeado de todos los servicios y comodidades que garantizan el éxito: Puntos de Referencia Clave:Palacio Municipal de Nicolás Romero: A sólo 650 metros.  Town Center Nicolás Romero: A 8 minutos en automóvil, con tiendas ancla como Walmart, Sam's Club, Suburbia, Coppel y Cinépolis.  Conectividad y Servicios: Acceso inmediato a transporte público y a las principales vialidades. Servicios a pie de calle. La zona cuenta con una alta cobertura de agua, drenaje y electricidad.  Educación y Salud: Rodeado de prestigiosos colegios como el Colegio Anáhuac y el Juan Jacobo Rousseau, y con acceso a servicios médicos como el Centro Médico NR, además del futuro hospital del IMSS.  Ubicación y Potencial de Valor Insuperables: Este terreno no solo ofrece una ubicación céntrica y acceso a todos los servicios, sino que se encuentra en el epicentro de una transformación histórica para el municipio. Su valor está destinado a multiplicarse gracias a dos megaproyectos ya confirmados: Nuevo Hospital General Regional del IMSS: A solo unos minutos, en la Colonia Vista Hermosa, se construirá un moderno hospital de 260 camas, lo que generará una demanda masiva y sostenida de vivienda, consultorios y servicios en la zona.  Autopista "Conexión Norte": Esta nueva vía de 18.44 km conectará directamente Nicolás Romero con Cuautitlán Izcalli y la autopista México-Querétaro, reduciendo drásticamente los tiempos de traslado e impulsando el dinamismo económico y comercial.  Este terreno es ideal para un desarrollo residencial de densidad media, un proyecto de uso mixto o un centro comercial y de servicios que capitalice la explosiva demanda que se avecina. No espere a que el mercado refleje el impacto de estos proyectos. ¡Asegure hoy su posición en el futuro de Nicolás Romero! Contáctenos para más información y aproveche esta oportunidad única.  Nota: Este terreno está formado por 2 lotes colindantes que en total suman 5,756.43 m². Únicamente se venden los 2 lotes juntos. No se vende por fracciones. *El precio total se determinará en función de los montos variables de conceptos de crédito y notariales que deben ser consultados con los promotores de conformidad con la NOM-247-SE-2021. *Los muebles, decoración y artículos que se muestran en las fotografías son ilustrativos y no están incluidos en el precio de venta del inmueble. *Precio y disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso. *Se aceptan pagos con recursos propios y créditos hipotecarios bancarios o de instituciones públicas (sujeto a la aprobación de la institución financiera). *Régimen Agrario (Solo si aplica): Inmueble sujeto a transmisión de derechos agrarios conforme a la Ley Agraria; el trámite se formaliza ante el Registro Agrario Nacional (RAN). *Consulta nuestro aviso integral en nuestro sitio web o directamente en nuestras oficinas.

Cód. NN-SY1000271 (1027-12364)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Nicolás Romero

  138% por encima de la mediana

  Mediana: $3,360,000

  Inventario en NOCNOK: 33 terrenos

• Precio por m² de terreno

  32% por debajo de la mediana

  $1,390 contra $2,059 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Ignacio Zaragoza, Nicolás Romero, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Ignacio Zaragoza?

El precio de publicación es $8,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Nicolás Romero?

Está 138% por encima de la mediana del municipio de Nicolás Romero ($3,360,000), donde NOCNOK tiene 33 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $1,390, 32% por debajo de la mediana del municipio de Nicolás Romero ($2,059). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $66,060. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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