Terreno en Venta en San Mateo Atenco – 4,926 m² – Uso Habitacional H200 – Excelente Ubicación

Santa María, San Mateo Atenco, México

• 4,926

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de diciembre de 2025

Terreno en venta en Santa María, San Mateo Atenco, 4,926 m² de terreno. Precio: $9,900,000.

Terreno en venta ubicado en el Barrio de Santa María, San Mateo Atenco, dentro de una zona de alto crecimiento, conectividad y plusvalía. Ideal para desarrollo habitacional, inversión patrimonial o proyectos residenciales, gracias a su ubicación estratégica y características urbanas. Con una superficie total de 4,926.50 m², este terreno cuenta con uso de suelo Habitacional H200, lo que permite una amplia variedad de posibilidades de desarrollo. La documentación se encuentra en orden, con título de propiedad y pagos al corriente, lo que garantiza una operación segura. El inmueble se encuentra a solo 10 minutos de puntos clave como: Avenida Tecnológico Estación del Tren Interurbano CDMX–Toluca (Metepec) Residencial Foresta Fraccionamiento Los Castaños Además, cuenta con salidas rápidas hacia Avenida Lerma, Centro de Metepec, Toluca y Vialidad a Toyocan, lo que lo convierte en una propiedad con excelente conectividad vial. La zona ofrece factibilidad de conexión a luz, agua y drenaje, conforme a la planeación urbana local, y una vocación residencial consolidada que la hace atractiva para desarrolladores e inversionistas. ⭐ VENTAJAS PRINCIPALES Plusvalía en crecimiento Conectividad estratégica Zona residencial consolidada Cercanía a zonas exclusivas Crecimiento urbano sostenido Precio competitivo en relación al mercado

Cód. NN-VK1000160 (MARTINA)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de San Mateo Atenco

  60% por encima de la mediana

  Mediana: $6,200,000

  Inventario en NOCNOK: 29 terrenos

• Precio por m² de terreno

  33% por debajo de la mediana

  $2,010 contra $3,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Santa María, San Mateo Atenco, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Santa María?

El precio de publicación es $9,900,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para San Mateo Atenco?

Está 60% por encima de la mediana del municipio de San Mateo Atenco ($6,200,000), donde NOCNOK tiene 29 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $2,010, 33% por debajo de la mediana del municipio de San Mateo Atenco ($3,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,980,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $81,749. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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