se vende terreno con locales, oficinas y consultorios en Tlalnepantla

La Presa, Tlalnepantla de Baz, México

• 3,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de noviembre de 2026

Terreno en venta en La Presa, Tlalnepantla de Baz, 3,000 m² de terreno. Precio: $49,000,000.

PROPIEDAD COMERCIAL E INDUSTRIAL EN VENTA Excelente oportunidad de inversión: inmueble comercial e industrial con amplias instalaciones, ideal para empresas de transporte, logística, distribución, almacenamiento, servicios automotrices, HABITACIONAL. Ubicado sobre calle Hermilo Mena, en la colonia Industrial La Presa, Tlalnepantla, Estado de México, cuenta con una superficie de terreno de 3,000 m² y 1,200 m² de construcción, ofreciendo espacios comerciales, corporativos y operativos ÁREA COMERCIAL – PLANTA BAJA 6 locales comerciales de aproximadamente 40 m² cada uno Sanitarios para servicio de esta área Frente comercial con acceso directo desde la calle ÁREA DE OFICINAS – PRIMER NIVEL 8 oficinas independientes Sanitarios Espacios adecuados para administración, operaciones y servicios corporativos ÁREA OPERATIVA E INDUSTRIAL Amplio patio de maniobras y estacionamiento Capacidad operativa para resguardar hasta 30 tráileres Área techada habilitada como taller para reparación y mantenimiento de autobuses Espacio funcional para operaciones de transporte pesado y servicios relacionados CARACTERÍSTICAS GENERALES Superficie de terreno: 3,000 m² Superficie construida: 1,200 m² 6 locales comerciales 8 oficinas Y CONSULTORIOS Patio con capacidad para aproximadamente 30 tráileres Área techada para taller de autobuses Varios sanitarios en planta baja y primer nivel Ubicación estratégica en zona industrial y comercial de Tlalnepantla INVERSIÓN CON INGRESOS ACTUALES Actualmente, el inmueble genera ingresos por arrendamiento PRECIO DE VENTA: $49,000,000 MXN Representa una excelente oportunidad para inversionistas que buscan adquirir una propiedad con ingresos actuales, infraestructura operativa y potencial para desarrollar o ampliar actividades habitacionales, comerciales e industriales. PRECIO DE VENTA: $49,000,000 MXN Informes y citas: CORPINSA Bienes Raíces Industriales Excelencia y confianza, donde cada metro cuenta.

Cód. NN-HIL038 (RamGogSanJuanico)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Bodega
• Balcón
• Patio
• Internet
• Teléfono
• Vigilancia
• Acceso a tráilers
• Área de maniobras
• Portón metálico
• Techo de lámina

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  7% por encima de la mediana

  $16,333 contra $15,333 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

La Presa, Tlalnepantla de Baz, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en La Presa?

El precio de publicación es $49,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tlalnepantla de Baz?

Por m² de terreno cuesta $16,333, 7% por encima de la mediana del municipio de Tlalnepantla de Baz ($15,333). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($9,800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $404,618. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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