Terreno Comercial en Venta, Av Sor Juana Inés de la Cruz, Tlalnepantla

San Lorenzo, Tlalnepantla de Baz, México

• 5,082

  m² terreno

Publicación actualizada el 1 de octubre de 2026

Terreno en venta en San Lorenzo, Tlalnepantla de Baz, 5,082 m² de terreno. Precio: $116,874,730.

Oportunidad de Inversión Inmobiliaria: Terreno Comercial Estratégico en Tlalnepantla Se presenta un activo inmobiliario prime de 5,081.51 metros cuadrados ubicado en uno de los corredores comerciales de mayor dinamismo y plusvalía en el Estado de México. Diseñado para inversionistas institucionales y corporativos que buscan maximizar su retorno de inversión mediante un desarrollo a la medida o la consolidación de operaciones estratégicas. Propuesta de Valor y Métricas del Inmueble Superficie total: 5,081.51 m2 de terreno. Infraestructura actual: 1,276.16 m2 de construcción distribuidos en seis locales comerciales funcionales. Área de expansión: 3,805.35 m2 de área libre para proyectos de gran escala, patios de maniobra o desarrollo modular. Uso de suelo: Comercial en Corredor Urbano, apto para corporativos, agencias automotrices, retail y centros logísticos. Ubicación y Entorno Comercial Consolidado El inmueble se encuentra rodeado de marcas líderes y polos de alto tráfico peatonal y vehicular, asegurando una visibilidad óptima: Comercio y Servicios: Plaza Tlalnepantla, Casa Toño, Vips y Deportivo Tlalli. Sector Automotriz: Concesionarias de primer nivel como Volkswagen Divol, Mazda y JAC Zapata. Conectividad Logística Superior La propiedad ofrece acceso inmediato a las principales arterias viales de la Zona Metropolitana del Valle de México, facilitando la distribución y el traslado de talento y mercancías: Ejes viales principales: Avenida Gustavo Baz, Avenida Sor Juana Inés de la Cruz, Roberto Fulton y Mario Colín. Conexión directa a escasos metros de Periférico Norte, enlazando con la Ciudad de México y los corredores industriales del norte del estado. Soluciones a la Medida Existe la capacidad técnica y operativa para desarrollar proyectos bajo el esquema de construcción a la medida (Build to Suit), adaptando naves industriales, centros de distribución, bodegas o complejos comerciales conforme a los requerimientos específicos del inversor. Para obtener información detallada sobre los parámetros urbanísticos o para coordinar una visita técnica a la propiedad, agradeceremos agendar una cita previa.

Cód. NN-HFS022

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Bodega
• Cochera
• Plaza cerrada
• Internet
• No se permiten mascotas
• Se permite fumar
• Teléfono
• Vigilancia
• Área de maniobras

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  50% por encima de la mediana

  $23,000 contra $15,333 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Lorenzo, Tlalnepantla de Baz, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en San Lorenzo?

El precio de publicación es $116,874,730. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tlalnepantla de Baz?

Por m² de terreno cuesta $23,000, 50% por encima de la mediana del municipio de Tlalnepantla de Baz ($15,333). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($23,374,946), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $965,094. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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