Terreno Comercial en Venta, Tlanepantla de Baz, Estado de México

San Pedro Barrientos, Tlalnepantla de Baz, México

• 4,931

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Terreno en venta en San Pedro Barrientos, Tlalnepantla de Baz, 4,931 m² de terreno. Precio: $69,950,000.

Oportunidad de Inversión Inmobiliaria en Tlalnepantla de Baz, Estado de México. Terreno con uso habitacional autorizado, ideal para desarrollo de torres residenciales. Ubicado en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de vivienda dentro del Área Metropolitana del Valle de México, este terreno forma parte del conjunto habitacional Terraze, un proyecto previamente subdividido en cinco lotes y con permisos vigentes para la construcción de 190 departamentos. Esta propiedad representa una gran oportunidad para desarrollar un proyecto habitacional de alto impacto, en una zona urbana consolidada y con demanda creciente. Actualmente, se encuentran disponibles para venta las siguientes fracciones. Terraze III – Lote 5, Manzana A Superficie: 2,743.84 m² Permiso vigente para 40 departamentos Proyecto autorizado: Dos torres de 10 niveles, cada una con dos departamentos por piso (20 unidades por torre). Avance de obra: Iniciada la construcción de los edificios Delta y Épsilon, diseñados para maximizar eficiencia y confort. Este lote ofrece a inversionistas la ventaja de integrarse en una etapa temprana del desarrollo, con posibilidad de seguimiento y personalización del proyecto. Terraze IV – Lote 1, Manzana B Superficie: 2,187.28 m² Permiso vigente para 36 departamentos Beneficios Clave del Proyecto Terraze Ubicación estratégica: Conectividad inmediata a vías principales, cerca de centros comerciales, escuelas, universidades y hospitales. Beneficios y Ventajas: - Zona con alta demanda de vivienda en venta y renta, ideal para inversionistas que buscan plusvalía. - Infraestructura urbana completa: Vialidades de acceso terminadas y entregadas al municipio. - Salón de usos múltiples de 200 m² con 18 cajones de estacionamiento, al servicio de todos los condominios. - Sistema de abastecimiento de agua potable y drenaje (sanitario y pluvial) ya en operación: Cisterna general de 55 m³, bombeo a tanque elevado de acero inoxidable de 100 m³, que abastece por gravedad a las cisternas de cada condominio. - Servicios públicos municipales (vialidades, alumbrado público) ya entregados al municipio. Actualmente terminados, entregados y habitados: Terraze I (Lote 2, Manzana A): 60 departamentos en 6 edificios. Proyecto completamente construido y entregado a condóminos y comité de administración. Terraze II (Lote 3, Manzana A): 34 departamentos distribuidos en dos edificios (Alpha y Beta). Proyecto finalizado y entregado a sus respectivos condóminos y comités. GS *Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Imágenes Propiedad de Gerencia RED.

Cód. NN-HEI181 (EB-RQ7664)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  7% por debajo de la mediana

  $14,185 contra $15,333 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Pedro Barrientos, Tlalnepantla de Baz, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en San Pedro Barrientos?

El precio de publicación es $69,950,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Tlalnepantla de Baz?

Por m² de terreno cuesta $14,185, 7% por debajo de la mediana del municipio de Tlalnepantla de Baz ($15,333). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($13,990,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $577,613. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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