Terreno de 44,017 m² en Acatitlán, Valle de Bravo – Precio por Debajo del Mercado | Ideal para Desar

San Mateo Acatitlán, Valle de Bravo, México

• 44,016

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de diciembre de 2025

Terreno en venta en San Mateo Acatitlán, Valle de Bravo, 44,016 m² de terreno. Precio: $100,000,000.

Se vende terreno de 44,017 m² ubicado en Acatitlán, Valle de Bravo, una de las zonas con mayor plusvalía y crecimiento en el Estado de México. Se encuentra a solo 7.2 km del centro de Valle de Bravo, a 5 minutos del Parque Estatal Monte Alto y a 20 minutos del embarcadero, ofreciendo una ubicación estratégica para desarrollos residenciales, turísticos o mixtos. El predio cuenta con una topografía ligeramente inclinada, permitiendo vistas panorámicas hacia el valle y montañas. La zona posee vegetación natural característica de los bosques templados, ideal para proyectos de lujo, ecológicos o comerciales. 📌 Atributos Principales Superficie total: 44,016.92 m² Precio: $2,500 por m² (por debajo del mercado) Acceso rápido a avenida principal, Toluca, CDMX y AIT Servicios y comercios cercanos (restaurantes, bancos, supermercados, hospitales, escuelas, turismo) Zona con amplia demanda turística y residencial 🏡 Zonificación La cédula de zonificación permite desarrollar hasta 8 lotes de 5,000 m², ideales para residencias exclusivas, villas, cabañas, hoteles boutique o proyectos eco-turísticos. El desarrollo deberá apegarse a permisos y lineamientos ambientales correspondientes. 📂 Documentación Escritura pública Cédula de zonificación Certificado de libertad de gravámenes Antecedentes y planos 💼 Potencial y Plusvalía Este predio representa una oportunidad única en Valle de Bravo. El precio está muy por debajo del valor promedio de mercado (4,000 – 6,000/m²), garantizando una alta rentabilidad y un escenario ideal para inversionistas.

Cód. NN-VK1000179 (FELIPE ACATITLAN)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  19% por debajo de la mediana

  $2,272 contra $2,822 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

San Mateo Acatitlán, Valle de Bravo, México

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en San Mateo Acatitlán?

El precio de publicación es $100,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Valle de Bravo?

Por m² de terreno cuesta $2,272, 19% por debajo de la mediana del municipio de Valle de Bravo ($2,822). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($20,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $825,751. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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