Terreno 7 Hectáreas en Venta en Ciénega de Flores, Nuevo León

Cienega de Flores Centro, Ciénega de Flores, Nuevo León

• 70,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de noviembre de 2026

Terreno en venta en Cienega de Flores Centro, Ciénega de Flores, 70,000 m² de terreno. Precio: $29,400,000.

Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en Ciénega de Flores, Nuevo León, una zona estratégica dentro del corredor industrial del norte de la zona metropolitana de Monterrey. Se ofrece en venta terreno de 70,000 m² (7 hectáreas), ubicado frente a la Carretera Libre a Laredo, con conectividad hacia Monterrey, parques industriales y rutas comerciales con Estados Unidos. La propiedad se encuentra en una región con importante actividad industrial y logística, impulsada por la presencia de empresas manufactureras, centros de distribución y nuevas inversiones, entre las que destaca el desarrollo de la planta de Volvo en Ciénega de Flores. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total: 70,000 m² (7 hectáreas). • Ubicación: Ciénega de Flores, Nuevo León. • Frente a Carretera Libre a Laredo. • Conectividad hacia Monterrey y la frontera con Estados Unidos. • Ubicación dentro de un corredor de actividad industrial y logística. • Superficie atractiva para proyectos de inversión y desarrollo. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Tiempos aproximados de traslado, sujetos a condiciones de tráfico: • 5 minutos de Ciénega de Flores. • 45 minutos de Monterrey. • 1 hora y 30 minutos de Laredo, Texas. POTENCIAL DE INVERSIÓN Por su superficie y ubicación, este terreno representa una alternativa para inversionistas, desarrolladores y empresas que buscan adquirir reservas territoriales en el norte de Nuevo León. Entre los posibles proyectos a evaluar se encuentran desarrollos industriales, centros logísticos, instalaciones de almacenamiento o proyectos patrimoniales de largo plazo, sujetos a la factibilidad técnica y al uso de suelo autorizado. Invierte en una zona estratégica del crecimiento industrial de Nuevo León. Contáctanos para recibir información adicional, conocer la ubicación y programar una visita al terreno. Precio y disponibilidad sujetos a confirmación. El desarrollo de cualquier proyecto dependerá de los permisos, autorizaciones y factibilidades correspondientes.

Cód. NN-HIF829 (TV-0114-01)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Cienega de Flores Centro

  22% por debajo de la mediana

  Mediana: $37,729,194

  Inventario en NOCNOK: 81 terrenos

• Municipio de Ciénega de Flores

  12% por debajo de la mediana

  Mediana: $33,600,000

  Inventario en NOCNOK: 133 terrenos

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Cienega de Flores Centro, Ciénega de Flores, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Cienega de Flores Centro?

El precio de publicación es $29,400,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Cienega de Flores Centro?

Está 22% por debajo de la mediana de la colonia Cienega de Flores Centro ($37,729,194), donde NOCNOK tiene 81 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Ciénega de Flores ($33,600,000) está 12% por debajo. El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($5,880,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $242,771. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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