Venta de Terreno en Porto Cumbres

Porto Cumbres, García, Nuevo León

• 246

  m² terreno

Publicación actualizada el 1 de julio de 2026

Terreno en venta en Porto Cumbres, García, 246 m² de terreno. Precio: $3,132,550.

TERRENO RESIDENCIAL EN VENTA | FRACCIONAMIENTO PRIVADO EN GARCIA, CON AMENIDADES Highlights • Terreno residencial de 246 m² * Precio: $3;132,550 • Frente de 7.607 m • Fondo de 21.578 m • Terreno en esquina • Fraccionamiento privado • Caseta de acceso controlado • Servicios disponibles: agua, luz, gas natural, internet y drenaje • Predial y servicios al corriente • Pet friendly Amenidades del desarrollo: • Casa club • Alberca • Gimnasio • Áreas verdes • Jardines • Terraza • Área de juegos infantiles • Andadores recreativos • Acceso controlado • Ideal para construir residencia personalizada • Entorno familiar y seguro • Potencial de plusvalía dentro de comunidad privada • Excelente opción para inversión patrimonial Construye el hogar que siempre imaginaste dentro de una comunidad diseñada para ofrecer seguridad, bienestar y calidad de vida. Este terreno residencial de 246 m² brinda el espacio ideal para desarrollar una residencia acorde a tus necesidades, aprovechando una configuración que permite diseñar áreas sociales, jardines, espacios familiares y todos los elementos que hacen única una propiedad personalizada. Ubicado dentro de un fraccionamiento privado, el entorno ofrece acceso controlado y amenidades que complementan el estilo de vida de toda la familia. La casa club, alberca, gimnasio, jardines, áreas verdes y espacios recreativos crean una comunidad pensada para disfrutar cada etapa de la vida sin salir del desarrollo. Además de representar la oportunidad de construir una residencia a tu medida, la adquisición de tierra dentro de comunidades privadas suele ser una estrategia patrimonial atractiva para quienes buscan preservar e incrementar el valor de su inversión a largo plazo. La combinación de seguridad, servicios disponibles, amenidades y potencial de crecimiento convierte este terreno en una alternativa ideal para desarrollar un proyecto residencial con visión de futuro. Solicita más información y agenda una visita para conocer el terreno y comenzar a planear tu próximo proyecto residencial. ¿NO CUENTAS CON CRÉDITO? ¡NO TE PREOCUPES! GESTIONAMOS TU CRÉDITO BANCARIO SIN COSTO ADICIONAL CON LAS PRINCIPALES INSTITUCIONES FINANCIERAS, ASÍ COMO INFONAVIT, COFINAVIT, ENTRE OTROS. ALGUNAS IMÁGENES PUEDEN INCLUIR MEJORAS DIGITALES O ELEMENTOS GENERADOS CON IA, CON FINES EXCLUSIVAMENTE ILUSTRATIVOS, PARA AYUDARTE A VISUALIZAR EL POTENCIAL DE LOS ESPACIOS SIN ALTERAR MEDIDAS, DISTRIBUCIÓN NI ESTRUCTURA ORIGINAL. PRECIOS Y DISPONIBILIDAD SUJETOS A CAMBIO SIN PREVIO AVISO, CONFORME A ACTUALIZACIÓN DEL PROPIETARIO O DESARROLLADOR.

Cód. NN-HAL325 (CAP-0097)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Piscina
• Gimnasio
• Área de juego
• Casa club
• Jardín
• Terraza
• Mascotas Permitidas

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Porto Cumbres

  20% por encima de la mediana

  Mediana: $2,614,000

  Inventario en NOCNOK: 16 terrenos

• Municipio de García

  46% por debajo de la mediana

  Mediana: $5,855,000

  Inventario en NOCNOK: 520 terrenos

• Precio por m² de terreno

  En línea con la mediana

  $12,734 contra $12,400 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Porto Cumbres, García, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Porto Cumbres?

El precio de publicación es $3,132,550. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Porto Cumbres?

Está 20% por encima de la mediana de la colonia Porto Cumbres ($2,614,000), donde NOCNOK tiene 16 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de García ($5,855,000) está 46% por debajo. Por m² de terreno cuesta $12,734, en línea con la mediana de la colonia Porto Cumbres ($12,400). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($626,510), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $25,867. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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