Terreno industrial en venta en Escobedo

Pedregal de Escobedo, General Escobedo, Nuevo León

• 1,105

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de agosto de 2026

Terreno en venta en Pedregal de Escobedo, General Escobedo, 1,105 m² de terreno. Precio: $5,523,050.

Terreno industrial en venta de 1,104.61 m2 dentro de Parque Industrial en Escobedo, Nuevo León. El parque consta de lotes industriales y lotes comerciales . Este es el único Parque Industrial Inteligente en Escobedo y cuenta con áreas comunes compartidas. Los terrenos se encuentran libres de gravámenes y tienen posesión física y jurídica. Además, cuentan con los permisos preliminares aprobados y las factibilidades de CFE (Comisión Federal de Electricidad) y AyD (Agua y Drenaje) vigentes. La urbanización de la Fase 1 ya está en marcha. Entre las características distintivas de estos terrenos, se encuentran áreas comunes, estacionamiento de carga, estacionamiento de visitas, paneles solares, caseta de vigilancia 24/7, CCTV, cámaras ANPR, servicio de gas, variedad de servicios como Internet de alta velocidad y directorio electrónico. Respecto a las distancias, se encuentra a 2 minutos de la zona habitacional y comercial de Escobedo, a 3 minutos del Parque Industrial Escobedo, a 5 minutos del Libramiento Noreste, a 8 minutos del Arco Vial, a 10 minutos de Plaza Sendero Escobedo, a 25 minutos del Aeropuerto del Norte, a 35 minutos del Aeropuerto Mariano Escobedo, a 60 minutos de Saltillo, a 2 horas y 25 minutos de Nuevo Laredo, y a 2 horas y 45 minutos de Reynosa. Los parques industriales de Nuevo León destacan por varias razones. En primer lugar, su cercanía con las fronteras de Estados Unidos reduce los costos logísticos para las empresas manufactureras o maquiladoras nacionales o extranjeras. Además, hay 6 puentes fronterizos comerciales con Texas a menos de 3 horas de distancia. El conflicto entre China y Estados Unidos también incentiva a las empresas internacionales a instalarse en Nuevo León. Monterrey y su área metropolitana cuentan con casi 6 millones de habitantes y una fuerza laboral altamente calificada para las industrias relevantes en la economía mundial. Por último, las zonas industriales de Nuevo León cuentan con infraestructura y vialidades de primer nivel. *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. MX25-SF9272 (EB-QF0305)

Características

• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de General Escobedo

  38% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,958,000

  Inventario en NOCNOK: 145 terrenos

• Precio por m² de terreno

  14% por encima de la mediana

  $5,000 contra $4,400 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Pedregal de Escobedo?

El precio de publicación es $5,523,050. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para General Escobedo?

Está 38% por debajo de la mediana del municipio de General Escobedo ($8,958,000), donde NOCNOK tiene 145 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $5,000, 14% por encima de la mediana del municipio de General Escobedo ($4,400). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,104,610), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $45,607. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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