Pad Comercial en Venta en Multicomercial Guadalupe para Inversionistas

Benito Juarez, Guadalupe, Nuevo León

• 298

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Benito Juarez, Guadalupe, 298 m² de terreno. Precio: $9,000,000.

Pad (terreno comercial) en estacionamiento de plaza comercial ideal para construir tienda de conveniencia, banco, restaurante, gasolinera, etc. Situados en Multicomercial Guadalupe, una plaza comercial de alta afluencia en el municipio de Guadalupe. La plaza alberga una variedad de comercios que incluyen un centro de servicio Infonavit, mueblerías, tiendas de productos para el hogar, vestimenta, accesorios, calzado, dulcerías, comida y un mercado de frutas y verduras. Además, cuenta con un food court con área de juegos para niños y un amplio estacionamiento, ofreciendo una experiencia completa y atractiva para los visitantes. La ubicación de estos terrenos es inmejorable, situados sobre una avenida principal y rodeados de colonias residenciales con niveles socioeconómicos C, C- y D+. Esta proximidad a áreas residenciales garantiza un flujo constante de clientes, aumentando el potencial de rentabilidad. Además, la plaza cuenta con acceso inmediato al transporte público, con una parada de camiones justo frente a los locales, lo que facilita la llegada de visitantes y clientes. Esta es una oportunidad excepcional para inversionistas que buscan una fuente de ingresos estable y segura en una ubicación estratégica.

Cód. MX25-SG5454 (EB-QP2936)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Guadalupe

  10% por debajo de la mediana

  Mediana: $10,000,000

  Inventario en NOCNOK: 134 terrenos

• Precio por m² de terreno

  227% por encima de la mediana

  $30,201 contra $9,250 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Benito Juarez?

El precio de publicación es $9,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Guadalupe?

Está 10% por debajo de la mediana del municipio de Guadalupe ($10,000,000), donde NOCNOK tiene 134 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $30,201, 227% por encima de la mediana del municipio de Guadalupe ($9,250). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,800,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $74,318. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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