Terreno Comercial en Venta sobre Autopista Monterrey–Cadereyta

Jardines de San Miguel, Guadalupe, Nuevo León

• 4,075

  m² terreno

Publicación actualizada el 1 de noviembre de 2026

Terreno en venta en Jardines de San Miguel, Guadalupe, 4,075 m² de terreno. Precio: $57,050,000.

Excelente oportunidad para empresas, desarrolladores e inversionistas que buscan una ubicación con gran exposición sobre uno de los principales corredores viales del área metropolitana de Monterrey. El terreno cuenta con frente directo al Blvd. Miguel de la Madrid / Autopista Monterrey–Cadereyta, Km 9, junto a OXXO Gas, con excelente visibilidad y conectividad hacia Guadalupe, Apodaca, Monterrey, zonas industriales y el corredor hacia el Aeropuerto Internacional de Monterrey. Una de sus principales ventajas es su flexibilidad: puede adquirirse completo o dividido en 3 lotes independientes, todos con frente directo a la vialidad. SUPERFICIES • Superficie total: 4,075.06 m² • Frente total: 67.26 m Lote 1: 1,334.52 m² | frente aprox. 22.46 m Lote 2: 1,356.25 m² | frente aprox. 22.40 m Lote 3: 1,384.29 m² | frente aprox. 22.40 m Disponible desde 1,334 m², permitiendo desarrollar uno, dos o los tres lotes según las necesidades del proyecto. CARACTERÍSTICAS • Frente directo a Blvd. Miguel de la Madrid / Autopista Monterrey–Cadereyta • Excelente exposición comercial • Colindante con estación OXXO Gas • Terreno prácticamente plano • Venta completa o por lotes • Disponible también en renta • Documentación en regla • Libre de gravamen • Copropietarios de acuerdo con la operación • Posibilidad de pago diferido en venta, sujeto a negociación • Condiciones negociables Por sus dimensiones, frente y ubicación, cuenta con potencial para proyectos como plaza comercial, restaurantes y conceptos con drive-thru, agencia automotriz, showroom, hotel, centro de servicios, clínica, oficinas, electrolinera y otros desarrollos comerciales, sujetos a las factibilidades y uso de suelo correspondientes. VENTA $14,000 MXN/m² + IVA Predio completo: $57,050,000 MXN + IVA RENTA Predio completo: $530,000 MXN mensuales Precio y condiciones sujetos a negociación. Ubicación: Jardines de San Miguel, Guadalupe, Nuevo León, sobre Blvd. Miguel de la Madrid / Autopista Monterrey–Cadereyta. ID: TCVRV0012 / EB-WK8712

Cód. NN-HFR837 (EB-XA2024)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  51% por encima de la mediana

  $14,000 contra $9,250 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Jardines de San Miguel, Guadalupe, Nuevo León

Ver mapa interactivo

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Jardines de San Miguel?

El precio de publicación es $57,050,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Guadalupe?

Por m² de terreno cuesta $14,000, 51% por encima de la mediana del municipio de Guadalupe ($9,250). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($11,410,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $471,091. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.