La Comedia, Guadalupe

La Comedia, Guadalupe, Nuevo León

• 4,522

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de septiembre de 2026

Terreno en venta en La Comedia, Guadalupe, 4,522 m² de terreno. Precio: $30,300,000.

Terreno en venta en la Colonia La Comedia en el municipio de Guadalupe, Nuevo León. Zona urbana de alta densidad comercial, habitacional e industrial, lo que podría hacer que el terreno sea muy atractivo para diversas actividades comerciales o industriales. El terreno tiene un frente de 60 metros y un fondo de 75 metros, con mucho potencial por la ubicación ya que está en una zona de alta densidad y tiene varias ventajas como la accesibilidad, al estar en una zona urbana bien desarrollada, comunicado por vías principales como Pablo Livas, Benito Juárez, Morones Prieto, facilitando el transporte de materiales y productos, algo muy valioso por la diversificación de uso, podría ser adecuado no solo para uso industrial, sino también para desarrollo comercial o incluso de viviendas, dada la cercanía de actividades habitacionales y comerciales. Podría ser ideal para empresas que necesiten proximidad a zonas comerciales y residenciales. Incluso para desarrollar naves industriales, centros de distribución o puntos de venta que sirvan tanto a la industria como a la comunidad circundante.

Cód. NN-GXQ432 (115034)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Guadalupe

  203% por encima de la mediana

  Mediana: $10,000,000

  Inventario en NOCNOK: 134 terrenos

• Precio por m² de terreno

  28% por debajo de la mediana

  $6,701 contra $9,250 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en La Comedia?

El precio de publicación es $30,300,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Guadalupe?

Está 203% por encima de la mediana del municipio de Guadalupe ($10,000,000), donde NOCNOK tiene 134 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $6,701, 28% por debajo de la mediana del municipio de Guadalupe ($9,250). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($6,060,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $250,202. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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