Terreno en Venta Zona Sur / Monterrey

Las Águilas, Guadalupe, Nuevo León

• 534

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Terreno en venta en Las Águilas, Guadalupe, 534 m² de terreno. Precio: $8,011,050.

Se ofrece un terreno ascendente de 534.07 m², ubicado a 20 minutos del Tecnológico de Monterrey en un fraccionamiento privado en Guadalupe, N.L. Este lote cuenta con medidas de 11.51 m de frente y 26.81 m de fondo. Características del Terreno - Dimensiones: El terreno tiene un área total de 534.07 m², con un frente de 11.51 m y un fondo de 26.81 m. - Ubicación: Situado en un fraccionamiento privado, a solo 20 minutos del Tec de Monterrey. El precio es de $15,500 por m². Se acepta como parte del pago una casa o departamento (permuta). Se puede facilitar un proyecto arquitectónico para el desarrollo en el terreno. Para más información, no dudes en contactarnos.

Cód. NN-GSG744 (EB-RD8690)

Características

• Área de juego
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas
• Portero
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Las Águilas

  33% por debajo de la mediana

  Mediana: $11,902,402

  Inventario en NOCNOK: 17 terrenos

• Municipio de Guadalupe

  20% por debajo de la mediana

  Mediana: $10,000,000

  Inventario en NOCNOK: 134 terrenos

• Precio por m² de terreno

  23% por debajo de la mediana

  $15,000 contra $19,518 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Águilas, Guadalupe, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Las Águilas?

El precio de publicación es $8,011,050. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Las Águilas?

Está 33% por debajo de la mediana de la colonia Las Águilas ($11,902,402), donde NOCNOK tiene 17 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Guadalupe ($10,000,000) está 20% por debajo. Por m² de terreno cuesta $15,000, 23% por debajo de la mediana de la colonia Las Águilas ($19,518). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,602,210), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $66,151. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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