Terreno en Venta en Guadalupe | 13,033 m² | Ideal para Desarrollo Comercial

Las Plazas Uno, Guadalupe, Nuevo León

• 13,033

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de agosto de 2026

Terreno en venta en Las Plazas Uno, Guadalupe, 13,033 m² de terreno. Precio: $58,648,500.

Una oportunidad única para desarrollar en una de las zonas con mayor crecimiento de Guadalupe, Nuevo León. Este extraordinario terreno urbanizado con una superficie de 13,033 m² se encuentra estratégicamente ubicado en Guadalupe, rodeado de importantes desarrollos habitacionales consolidados y con excelente conectividad hacia las principales vialidades del área metropolitana de Monterrey. Su privilegiada ubicación frente al desarrollo residencial Las Plazas lo convierte en una excelente oportunidad para inversionistas y desarrolladores que buscan materializar un proyecto comercial, de bodegas, servicios o inversión patrimonial con gran potencial de plusvalía. El inmueble cuenta con una propuesta conceptual de aprovechamiento del terreno que contempla la posibilidad de desarrollar lotes comerciales y bodegas con diferentes dimensiones, maximizando el potencial del predio. Ideal para: Desarrollo comercial. Proyecto de bodegas. Plaza de servicios. Locales comerciales. Oficinas corporativas. Inversión patrimonial. Desarrollo inmobiliario. Características principales Superficie total de 13,033 m². Ubicación estratégica rodeado de importantes desarrollos residenciales. Excelente conectividad hacia Av. Benito Juárez y principales vialidades del municipio. Zona con alto potencial de crecimiento y plusvalía. Ideal para proyectos comerciales y de servicios. Precio de referencia: $1,995 MXN por m². Una inversión con visión de futuro Guadalupe continúa consolidándose como uno de los municipios con mayor crecimiento del área metropolitana de Monterrey. La demanda de espacios comerciales y de servicios en zonas rodeadas de vivienda se ha incrementado considerablemente, haciendo de este predio una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto rentable y de gran proyección. Contáctanos para conocer más información y agendar una presentación personalizada del proyecto.

Cód. NN-HDQ804 (EB-WL9568)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  51% por debajo de la mediana

  $4,500 contra $9,250 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Las Plazas Uno, Guadalupe, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Las Plazas Uno?

El precio de publicación es $58,648,500. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Guadalupe?

Por m² de terreno cuesta $4,500, 51% por debajo de la mediana del municipio de Guadalupe ($9,250). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($11,729,700), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $484,290. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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