Espectacular Terreno Comercial en Esquina Plano en Venta Corredor de Mediano Impacto Lermas Gpe Nl

Los Lermas, Guadalupe, Nuevo León

• 644

  m² terreno

Publicación actualizada el 22 de octubre de 2026

Terreno en venta en Los Lermas, Guadalupe, 644 m² de terreno. Precio: $4,550,000.

ESPECTACULAR TERRENO PLANO EN VENTA UBICADO EN ESQUINA DE USOS MIXTOS ( CORREDOR DE MEDIANO IMPACTO) UBICADO EN LOS LERMAS MUNICIPIO DE GUADALUPE NUEVO LEON, JUSTO A UN LADO DEL “PARQUE INDUSTRIAL LOS LERMAS” CALLE DONDE SE ENCUENTRAN MUCHOS GIROS DE NEGOCIO COMO: BODEGAS, MUEBLERIAS, RESTAURANTES…ETC PROPIEDAD UBICADA A UNA DISTANCIA DE 400 METROS DE AVE JUAREZ DONDE SE ENCUENTRAN CENTOS COMERCIALES TALES COMO: TIENDAS DE CONVENIENCIA, RESTAURANTES, ESCUELAS, OFICINAS DE GOBIERNO, BANCOS, HOSPITALES, IGLESIAS, GASOLINERAS…ETC TERRENO EN FORMA REGULAR CON 27.50 MTS DE FRENTE X 27.70 MTS DE FONDO RODEADO A CORTA DISTANCIA DE COLONIAS CON CASAS HABITADAS, CALLE PAVIMENTADA Y ALUMBRADA CON ALTO FLUJO VEHICULAR Y PEATONAL. TERRENO BARDEADO CON MAYA CICLONICA CUENTA CON UNA CONSTRUCCION DE 202MTS2 EN 1 PISO SIN EMBARGO TIENE PREPARACION PARA UNA SEGUNDA PLANTA, IDEAL PARA TODO TIPO DE NEGOCIO, BODEGA, OFICINAS, PEQUEÑA FABRICA, TIENDA DE CONVENIENCIA COMO OXXO, SUPER 7, FARMACIAS SIMILARES...ETC PREGUNTE POR MAS OPCIONES EN ESTA Y OTRAS ZONAS NOTA: CON GUSTO SE PUEDE MOSTRAR CON PREVIA CITA

Cód. NN-GZV167

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Guadalupe

  54% por debajo de la mediana

  Mediana: $10,000,000

  Inventario en NOCNOK: 134 terrenos

• Precio por m² de terreno

  24% por debajo de la mediana

  $7,065 contra $9,250 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Los Lermas, Guadalupe, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Los Lermas?

El precio de publicación es $4,550,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Guadalupe?

Está 54% por debajo de la mediana del municipio de Guadalupe ($10,000,000), donde NOCNOK tiene 134 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $7,065, 24% por debajo de la mediana del municipio de Guadalupe ($9,250). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($910,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $37,572. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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