Terreno en Venta en Guadalupe

Mixcoac, Guadalupe, Nuevo León

• 1,755

  m² terreno

Publicación actualizada el 7 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Mixcoac, Guadalupe, 1,755 m² de terreno. Precio: $13,100,000.

Terreno con Construcción en Venta | Mixcoac | Guadalupe, N.L. Propiedad en venta ubicada en Colonia Mixcoac, Guadalupe, Nuevo León, con 1,755 m² de terreno y 600 m² de construcción existente. Por sus dimensiones y características, representa una alternativa para evaluar el desarrollo de bodegas u otros proyectos compatibles con el uso de suelo vigente, dentro de una zona urbana con acceso a vialidades y diferentes servicios. Características generales Precio de venta: $13,100,000 MXN. Terreno: 1,755 m². Construcción existente: 600 m². Ubicación: Col. Mixcoac, Guadalupe, N.L. Potencial para proyecto de bodegas. Entorno urbano con acceso a servicios y transporte. Ubicación y entorno La propiedad se encuentra en una zona consolidada de Guadalupe, con cercanía a: Transporte público. Centros comerciales. Hospitales y servicios de salud. Escuelas. Comercios y servicios. Potencial de la propiedad La combinación de 1,755 m² de terreno y 600 m² de construcción existente permite evaluar distintas alternativas de aprovechamiento, particularmente para un proyecto de bodegas. Cualquier ampliación, construcción o cambio de uso estará sujeto al uso de suelo, factibilidades, permisos y normatividad aplicable. Lo que hace especial esta propiedad Destacan la amplitud del terreno, su ubicación dentro de una zona urbana de Guadalupe y la construcción existente de 600 m², características que pueden resultar atractivas para inversionistas o empresas que busquen desarrollar un proyecto de almacenamiento u operación comercial. Precio de venta $13,100,000 MXN Como referencia, el precio equivale aproximadamente a $7,464 MXN por m² de terreno, considerando que la propiedad incluye además 600 m² de construcción existente. Si deseas conocer esta propiedad o recibir más información, con gusto agenda una cita con uno de nuestros asesores. La disponibilidad y el precio pueden cambiar sin previo aviso. El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos ni costos adicionales relacionados con la operación. Para información actualizada y detalles completos, consulta a tu asesor inmobiliario.

Cód. NN-HEM585 (MD14527)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Guadalupe

  31% por encima de la mediana

  Mediana: $10,000,000

  Inventario en NOCNOK: 133 terrenos

• Precio por m² de terreno

  17% por debajo de la mediana

  $7,464 contra $9,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Mixcoac, Guadalupe, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Mixcoac?

El precio de publicación es $13,100,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Guadalupe?

Está 31% por encima de la mediana del municipio de Guadalupe ($10,000,000), donde NOCNOK tiene 133 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $7,464, 17% por debajo de la mediana del municipio de Guadalupe ($9,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,620,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $108,173. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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