Terreno residencial en venta en Montemorelos

Canoas, Montemorelos, Nuevo León

• 1,619

  m² terreno

Publicación actualizada el 15 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Canoas, Montemorelos, 1,619 m² de terreno. Precio: $4,695,155.

Terreno residencial en venta en Montemorelos de 1,619.019 m2 en exclusivo fraccionamiento privado con seguridad 24/7. Cuenta con una casa de una planta. Se encuentra ubicado a 5 minutos del centro de Allende, Nuevo León y muy cercano a zona de servicios, 50 metros del Río Ramos y a 2 km de zona adaptada para vehículos motorizados. Cuenta con amenidades como áreas de convivencia y espacios abiertos, lago, vegetación y fauna local, vitapista, cancha de futball y caseta de vigilancia, entre otros. El fraccionamiento cuenta con alumbrado público, red de agua y pavimento. *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. MX25-OW7100 (EB-RV4112)

Características

• Fraccionamiento
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Canoas

  54% por encima de la mediana

  Mediana: $3,050,000

  Inventario en NOCNOK: 40 terrenos

• Municipio de Montemorelos

  74% por encima de la mediana

  Mediana: $2,700,000

  Inventario en NOCNOK: 395 terrenos

• Precio por m² de terreno

  83% por encima de la mediana

  $2,900 contra $1,587 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Canoas, Montemorelos, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Canoas?

El precio de publicación es $4,695,155. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Canoas?

Está 54% por encima de la mediana de la colonia Canoas ($3,050,000), donde NOCNOK tiene 40 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Montemorelos ($2,700,000) está 74% por encima. Por m² de terreno cuesta $2,900, 83% por encima de la mediana de la colonia Canoas ($1,587). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($939,031), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $38,770. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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