Terreno residencial en venta en Montemorelos

Canoas, Montemorelos, Nuevo León

• 3,757

  m² terreno

Publicación actualizada el 15 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Canoas, Montemorelos, 3,757 m² de terreno. Precio: $7,891,339.

Terreno residencial en venta en Montemorelos de 3,757.145 m2 en exclusivo fraccionamiento privado con seguridad 24/7. Se encuentra ubicado a 5 minutos del centro de Allende, Nuevo León y muy cercano a zona de servicios, 50 metros del Río Ramos y a 2 km de zona adaptada para vehículos motorizados. Cuenta con amenidades como áreas de convivencia y espacios abiertos, lago, vegetación y fauna local, vitapista, cancha de futball y caseta de vigilancia, entre otros. El fraccionamiento cuenta con alumbrado público, red de agua y pavimento. *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. MX25-PK9623 (EB-UA6952)

Características

• Fraccionamiento
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Canoas

  159% por encima de la mediana

  Mediana: $3,050,000

  Inventario en NOCNOK: 40 terrenos

• Municipio de Montemorelos

  192% por encima de la mediana

  Mediana: $2,700,000

  Inventario en NOCNOK: 392 terrenos

• Precio por m² de terreno

  35% por encima de la mediana

  $2,100 contra $1,556 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Canoas, Montemorelos, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Canoas?

El precio de publicación es $7,891,339. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Canoas?

Está 159% por encima de la mediana de la colonia Canoas ($3,050,000), donde NOCNOK tiene 40 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Montemorelos ($2,700,000) está 192% por encima. Por m² de terreno cuesta $2,100, 35% por encima de la mediana de la colonia Canoas ($1,556). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,578,268), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $65,163. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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