Residencial Silvestra

Canoas, Montemorelos, Nuevo León

• 2,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de marzo de 2026

Terreno en venta en Canoas, Montemorelos, 2,000 m² de terreno. Precio: $2,500,000.

Fraccionamiento Campestre, tranquilo, seguridad, rodeado de naturaleza. El fraccionamiento esta desarrollado sobre una superficie de 84.4 hectáreas, con arboles y rio. Todas las avenidas se encuentras pavimentadas. Los precios varían dependiendo del tamaño del lote, los terrenos van desde 1,980m2 hasta 2,500m2, el costo por metro cuadrado es de $1,250. Justo pasando Allende. A solo 750 Metros de la Carretera Nacional (antes del Bioparque Estrella).

Cód. NN-GUS425 (109116)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Canoas

  18% por debajo de la mediana

  Mediana: $3,052,632

  Inventario en NOCNOK: 38 terrenos

• Municipio de Montemorelos

  10% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,779,779

  Inventario en NOCNOK: 389 terrenos

• Precio por m² de terreno

  21% por debajo de la mediana

  $1,250 contra $1,587 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Canoas?

El precio de publicación es $2,500,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Canoas?

Está 18% por debajo de la mediana de la colonia Canoas ($3,052,632), donde NOCNOK tiene 38 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Montemorelos ($2,779,779) está 10% por debajo. Por m² de terreno cuesta $1,250, 21% por debajo de la mediana de la colonia Canoas ($1,587). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $20,644. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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