Terreno en venta en Montemorelos, Nuevo León

Congregación Calles, Montemorelos, Nuevo León

• 3,052

  m² terreno

Publicación actualizada el 6 de agosto de 2026

Terreno en venta en Congregación Calles, Montemorelos, 3,052 m² de terreno. Precio: $3,500,000.

🌿 *Terreno en venta en Montemorelos, Nuevo León* 🌿 Excelente oportunidad para construir una *quinta, casa de descanso, cabañas* o realizar una inversión con gran potencial de plusvalía. 📈 📐 *Superficie:* 3,051.80 m² 💰 *Precio:* $3,500,000 MXN 📍 A solo 2.4 km de Carretera Nacional, con acceso por Ricardo Rodríguez A. ✨ *Características:* ✅ Terreno plano y totalmente aprovechable ✅ Electricidad disponible a pie del lote ✅ Buen nivel freático en la zona ✅ Frente y fondo cercados ✅ Muros construidos en los laterales ✅ Árboles maduros que brindan sombra y privacidad ✅ Zona tranquila, habitada y con servicios cercanos 📌 *Ubicación con gran proyección*, cerca de Pueblo Salvaje Outdoor Zoo y de nuevos desarrollos comerciales e industriales en la zona de Allende–Montemorelos.

Cód. NN-HDG151 (WQ1227)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Congregación Calles

  57% por encima de la mediana

  Mediana: $2,230,950

  Inventario en NOCNOK: 38 terrenos

• Municipio de Montemorelos

  30% por encima de la mediana

  Mediana: $2,700,000

  Inventario en NOCNOK: 398 terrenos

• Precio por m² de terreno

  En línea con la mediana

  $1,147 contra $1,100 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Congregación Calles, Montemorelos, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Congregación Calles?

El precio de publicación es $3,500,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Congregación Calles?

Está 57% por encima de la mediana de la colonia Congregación Calles ($2,230,950), donde NOCNOK tiene 38 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Montemorelos ($2,700,000) está 30% por encima. Por m² de terreno cuesta $1,147, en línea con la mediana de la colonia Congregación Calles ($1,100). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($700,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $28,901. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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