Montemorelos

El Fraile, Montemorelos, Nuevo León

• 1,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 24 de marzo de 2026

Terreno en venta en El Fraile, Montemorelos, 1,000 m² de terreno. Precio: $820,000.

¡Oportunidad única en el Faro 2, Montemorelos! Descubre este terreno ubicado a solo 5 minutos del Río Ramos, en una de las zonas más naturales y tranquilas de Montemorelos. El terreno cuenta con una ubicación privilegiada, rodeado de naturaleza y con acceso fácil a la carretera principal. Características destacadas: Semi-bardeado: El terreno cuenta con una barda semiperimetral, lo que te brinda privacidad y seguridad. Baño completo: El terreno cuenta con un baño completo, listo para ser utilizado. Preparación para palapa: El terreno cuenta con la preparación necesaria para construir una palapa de 4 x 10 m, ideal para disfrutar del aire libre y la naturaleza. Fosa séptica: El terreno cuenta con una fosa séptica, lo que te brinda una solución práctica y ecológica para el manejo de residuos. Servicios básicos: El fraccionamiento cuenta con 2 papalotes para el agua y el servicio de luz se encuentra cerca, lo que te brinda acceso a los servicios básicos necesarios. ¡No te pierdas esta oportunidad! Si estás buscando un terreno para construir tu hogar soñado, invertir en una propiedad vacacional o simplemente disfrutar de la naturaleza, este es el lugar perfecto para ti. ¡Contáctanos para obtener más información y programar una visita!

Cód. NN-GUV655 (116100)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia El Fraile

  56% por debajo de la mediana

  Mediana: $1,874,982

  Inventario en NOCNOK: 23 terrenos

• Municipio de Montemorelos

  70% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,700,000

  Inventario en NOCNOK: 393 terrenos

• Precio por m² de terreno

  En línea con la mediana

  $820 contra $820 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en El Fraile?

El precio de publicación es $820,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Fraile?

Está 56% por debajo de la mediana de la colonia El Fraile ($1,874,982), donde NOCNOK tiene 23 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Montemorelos ($2,700,000) está 70% por debajo. Por m² de terreno cuesta $820, en línea con la mediana de la colonia El Fraile ($820). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($164,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $6,771. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.