El Fraile

El Fraile, Montemorelos, Nuevo León

• 3,888

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de mayo de 2026

Terreno en venta en El Fraile, Montemorelos, 3,888 m² de terreno. Precio: $3,300,000.

¡Excelente oportunidad de inversión! Terreno campestre a la venta ideal para desarrollos y proyectos inmobiliarios ubicado en El Fraile, Montemorelos, a unos minutos del rio Ramos con una superficie de 3888 m2 (terreno en esquina). Cuenta con 45 metros de frente y 85 metros de fondo, ideal para desarrollar proyectos comerciales o residenciales. Ubicado en una zona privilegiada, cerca de servicios y con fácil acceso a carretera nacional. Una oportunidad única para invertir en un terreno con gran potencial de desarrollo.

Cód. NN-GZM600 (120256)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia El Fraile

  76% por encima de la mediana

  Mediana: $1,874,982

  Inventario en NOCNOK: 23 terrenos

• Municipio de Montemorelos

  22% por encima de la mediana

  Mediana: $2,700,000

  Inventario en NOCNOK: 390 terrenos

• Precio por m² de terreno

  En línea con la mediana

  $849 contra $820 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en El Fraile?

El precio de publicación es $3,300,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Fraile?

Está 76% por encima de la mediana de la colonia El Fraile ($1,874,982), donde NOCNOK tiene 23 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Montemorelos ($2,700,000) está 22% por encima. Por m² de terreno cuesta $849, en línea con la mediana de la colonia El Fraile ($820). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($660,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $27,250. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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