Lotes Campestres en Venta en Fraccionamiento en Montemorelos

El Pastor, Montemorelos, Nuevo León

• 1,673

  m² terreno

Publicación actualizada el 14 de octubre de 2026

Terreno en venta en El Pastor, Montemorelos, 1,673 m² de terreno. Precio: $3,192,000.

Bienvenido a tu segunda casa. Este proyecto en Montemorelos, compuesto de 169 lotes campestres desde los 1,500 metros, cuenta con todo el lujo y las amenidades necesarias para aprovechar al máximo tus fines de semana. Este proyecto contará también con un servicio de Concierge para mayor comodidad para los clientes. Contará con amenidades de primer nivel y diseños arquitectónicos de Pozas Design Group (Bernardo Pozas). La ubicación estratégica del fraccionamiento le agrega mucho valor al terreno. A solo 10 minutos de la carretera nacional, brinda privacidad y naturaleza, con cercanía a Montemorelos, Bioparque Estrella, Rayones, el Río Pilón, y más. · Precio y tamaño de los lotes es variable, en el rango desde los 3,200,000 hasta 6,000,000, lo cual permite flexibilidad dependiendo del presupuesto de cada cliente. · Fecha de escrituración: Mediados del 2027. · Proyecto vendido al 65% al mes de Noviembre 2025.

Cód. NN-GSB684 (EB-US8811)

Características

• Piscina
• Área de juego
• Fraccionamiento
• Jardín

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia El Pastor

  16% por encima de la mediana

  Mediana: $2,750,000

  Inventario en NOCNOK: 54 terrenos

• Municipio de Montemorelos

  18% por encima de la mediana

  Mediana: $2,700,000

  Inventario en NOCNOK: 398 terrenos

• Precio por m² de terreno

  47% por encima de la mediana

  $1,908 contra $1,300 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Pastor, Montemorelos, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en El Pastor?

El precio de publicación es $3,192,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Pastor?

Está 16% por encima de la mediana de la colonia El Pastor ($2,750,000), donde NOCNOK tiene 54 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Montemorelos ($2,700,000) está 18% por encima. Por m² de terreno cuesta $1,908, 47% por encima de la mediana de la colonia El Pastor ($1,300). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($638,400), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $26,358. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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