Carretera Montemorelos Rayones

El Pastor, Montemorelos, Nuevo León

• 3,482

  m² terreno

Publicación actualizada el 1 de junio de 2026

Terreno en venta en El Pastor, Montemorelos, 3,482 m² de terreno. Precio: $3,830,200.

Terreno ubicado en El Pastor, sobre la carretera Montemorelos-Rayones , con una superficie de 3,482m2 teniendo 30m de frente, es una excelente inversión gracias a la ubicación y su facilidad de acceso, perfecto para quinta o negocio. El terreno puede venderse por mitad en $1300 el metro cuadrado ya que el terreno cuenta con calle por ambos lados.

Cód. NN-GZX931 (121601)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia El Pastor

  39% por encima de la mediana

  Mediana: $2,750,000

  Inventario en NOCNOK: 54 terrenos

• Municipio de Montemorelos

  42% por encima de la mediana

  Mediana: $2,700,000

  Inventario en NOCNOK: 398 terrenos

• Precio por m² de terreno

  15% por debajo de la mediana

  $1,100 contra $1,300 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en El Pastor?

El precio de publicación es $3,830,200. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Pastor?

Está 39% por encima de la mediana de la colonia El Pastor ($2,750,000), donde NOCNOK tiene 54 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Montemorelos ($2,700,000) está 42% por encima. Por m² de terreno cuesta $1,100, 15% por debajo de la mediana de la colonia El Pastor ($1,300). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($766,040), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $31,628. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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