Terreno en Venta en VALLE VENADO SAFARI, Montemorelos

El Pastor, Montemorelos, Nuevo León

• 1,891

  m² terreno

Publicación actualizada el 13 de octubre de 2026

Terreno en venta en El Pastor, Montemorelos, 1,891 m² de terreno. Precio: $1,850,000.

TERRENO EN VENTA – CAMPESTRE VALLE VENADO SAFARI, MONTEMORELOS, N.L. 📐 Superficie total: 1,891 m² 🌳 Ubicación privilegiada: Este terreno se encuentran dentro del Fraccionamiento Campestre Valle Venado Safari en Montemorelos, Nuevo León • 📍 A 15 minutos de la Carretera Nacional • 📍 A 30 min de la Presa de La Boca • 📍 A un lado de Bioparque Estrella • 📍 Acceso directo por la Carretera a Rayones, rodeada de vegetación. 🌿 Atributos del terreno: Terreno planos con excelente orientación. Rodeados de encinos típicos de la región y vegetación endémica. Cercanía con ríos y arroyos naturales que enriquecen el entorno. Zona de alta plusvalía campestre, con desarrollos residenciales en crecimiento. Ideal para quinta familiar, casa de descanso.

Cód. NN-HEN044 (570-TV CGG)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Área de juego
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia El Pastor

  33% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,750,000

  Inventario en NOCNOK: 54 terrenos

• Municipio de Montemorelos

  31% por debajo de la mediana

  Mediana: $2,700,000

  Inventario en NOCNOK: 395 terrenos

• Precio por m² de terreno

  25% por debajo de la mediana

  $978 contra $1,300 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Pastor, Montemorelos, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en El Pastor?

El precio de publicación es $1,850,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Pastor?

Está 33% por debajo de la mediana de la colonia El Pastor ($2,750,000), donde NOCNOK tiene 54 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Montemorelos ($2,700,000) está 31% por debajo. Por m² de terreno cuesta $978, 25% por debajo de la mediana de la colonia El Pastor ($1,300). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($370,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $15,276. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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