Terreno en Venta en VistaEncinos Campestre

El Pastor, Montemorelos, Nuevo León

• 1,510

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de noviembre de 2026

Terreno en venta en El Pastor, Montemorelos, 1,510 m² de terreno. Precio: $3,150,000.

Descubre esta exclusiva oportunidad de invertir en un terreno habitacional en El Pastor, una zona privilegiada de Montemorelos, Nuevo León. Ubicado en la calle Montemorelos - Rayones, este terreno ofrece una excelente conectividad , asegurando conveniencia para futuros desarrollos residenciales. Con un precio de venta de $3,150,000 MXN, este terreno de 1510 metros cuadrados está libre de gravamen y listo para ser adquirido mediante crédito o pago en efectivo, proporcionando flexibilidad para los posibles compradores. La propiedad cuenta con una distribución ideal que ofrece 30 metros de frente y 52 metros de fondo, permitiendo un aprovechamiento óptimo del espacio para proyectos arquitectónicos residenciales. El entorno del terreno se caracteriza por ser una comunidad cerrada con sistemas de seguridad, lo que garantiza tranquilidad para la futura construcción. Además, el área está equipada con cancha de pádel, zona de juegos y permite la convivencia con mascotas, lo que refleja un ambiente familiar y seguro. Este terreno en Montemorelos representa una inversión estratégica en un entorno en crecimiento, siendo una excelente opción para quienes buscan desarrollar viviendas en un área residencial prometedora. Explore el potencial de este lugar único haciendo una visita. Para más información y agendar una cita, diríjase a los datos de contacto proporcionados.

Cód. NN-HHX757

Características

• Circuito Cerrado
• Sistema de Seguridad
• Área de juego
• Cancha de pádel
• Fraccionamiento
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia El Pastor

  13% por encima de la mediana

  Mediana: $2,800,000

  Inventario en NOCNOK: 55 terrenos

• Municipio de Montemorelos

  17% por encima de la mediana

  Mediana: $2,700,000

  Inventario en NOCNOK: 392 terrenos

• Precio por m² de terreno

  60% por encima de la mediana

  $2,086 contra $1,300 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Pastor, Montemorelos, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en El Pastor?

El precio de publicación es $3,150,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Pastor?

Está 13% por encima de la mediana de la colonia El Pastor ($2,800,000), donde NOCNOK tiene 55 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Montemorelos ($2,700,000) está 17% por encima. Por m² de terreno cuesta $2,086, 60% por encima de la mediana de la colonia El Pastor ($1,300). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($630,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $26,011. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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