Balcones de las Mitras

Balcones de las Mitras, Monterrey, Nuevo León

• 250

  m² terreno

Publicación actualizada el 20 de octubre de 2026

Terreno en venta en Balcones de las Mitras, Monterrey, 250 m² de terreno. Precio: $2,150,000.

Dos Lotes Contiguos para Proyecto Residencial (250 m²) ? Balcones de las Mitras Atención inversionistas y desarrolladores. Extraordinaria oportunidad de adquirir dos lotes de terreno colindantes y unificados que suman una superficie total de 250.32 m², ubicados en una de las zonas con mayor dinamismo y consolidación del poniente de Monterrey: Balcones de las Mitras. Al fusionar ambas propiedades, se obtiene un polígono con un frente significativamente más amplio, ideal para optimizar cualquier distribución arquitectónica y mitigar los costos de preparación del suelo. La topografía ascendente del terreno es el lienzo perfecto para un proyecto residencial de gran nivel. Su elevación natural asegura vistas panorámicas privilegiadas permanentes, excelente ventilación, iluminación natural y una fachada imponente que destacará en la zona. Promueva un estilo de vida exclusivo con cocheras subterráneas o a nivel de calle, optimizando al máximo el espacio superior para jardines, terrazas y áreas habitables con total privacidad. Propiedades liberadas, con pagos de impuesto predial 2026 al corriente y listas para una operación de compraventa ágil.

Cód. NN-HAN711 (121847)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  75% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,411 terrenos

• Precio por m² de terreno

  39% por debajo de la mediana

  $8,600 contra $14,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Balcones de las Mitras?

El precio de publicación es $2,150,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 75% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($8,500,000), donde NOCNOK tiene 1,411 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $8,600, 39% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($14,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($430,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $17,754. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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