Terreno Comercial en Venta en Almazan

Barrio Topo Chico, Monterrey, Nuevo León

• 3,044

  m² terreno

Publicación actualizada el 10 de marzo de 2026

Terreno en venta en Barrio Topo Chico, Monterrey, 3,044 m² de terreno. Precio: $33,000,000.

Terreno comercial de 3,044.06 mts con triple frente, ubicado sobre la Avenida Almazán en la Colonia Topochico en Monterrey, con uso de suelo habitacional e Industrial, con las siguientes medidas, 76.01 mts x 68.49 mts x 100.54 mts. Cuenta con todos los servicios. Como están en Avenida principal pasa transporte público. Rodeado de comercios alrededor de la zona, tiendas de autoservicio, escuelas y fácil acceso a otras avenidas de alto flujo. AA Id 12623 La disponibilidad de cada inmueble está sujeta a cambio sin previo aviso.

Cód. NN-GTN642 (AA 12623)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  288% por encima de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,412 terrenos

• Precio por m² de terreno

  23% por debajo de la mediana

  $10,841 contra $14,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Barrio Topo Chico, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Barrio Topo Chico?

El precio de publicación es $33,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 288% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($8,500,000), donde NOCNOK tiene 1,412 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $10,841, 23% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($14,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($6,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $272,498. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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