Sierra Alta

Bosques de Valle Alto, Monterrey, Nuevo León

• 830

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Bosques de Valle Alto, Monterrey, 830 m² de terreno. Precio: $7,885,000.

Hermoso terreno residencial en venta en Sierra Alta 3er Sector Las Aves, una de las zonas más exclusivas y de mayor plusvalía de Carretera Nacional. Cuenta con una superficie de 830 m², con 33 m de frente y 24 m de fondo. Su topografía ascendente permite desarrollar un proyecto residencial aprovechando el entorno natural y las vistas hacia las montañas. Ubicado en una colonia privada, tranquila y segura, con caseta de vigilancia, acceso controlado y parques. Rodeado de naturaleza y áreas verdes, ofrece la sensación de vivir fuera de la ciudad sin alejarse de ella. Excelente ubicación con fácil acceso a Carretera Nacional y cercana a colegios, hospitales, supermercados y centros comerciales. Una excelente oportunidad para construir una residencia de alto nivel en una de las colonias más exclusivas de la zona sur de Monterrey.

Cód. NN-HDT096 (122612)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Bosques de Valle Alto

  12% por encima de la mediana

  Mediana: $7,055,750

  Inventario en NOCNOK: 40 terrenos

• Municipio de Monterrey

  8% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,528,457

  Inventario en NOCNOK: 1,426 terrenos

• Precio por m² de terreno

  21% por debajo de la mediana

  $9,500 contra $12,000 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Bosques de Valle Alto?

El precio de publicación es $7,885,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Bosques de Valle Alto?

Está 12% por encima de la mediana de la colonia Bosques de Valle Alto ($7,055,750), donde NOCNOK tiene 40 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($8,528,457) está 8% por debajo. Por m² de terreno cuesta $9,500, 21% por debajo de la mediana de la colonia Bosques de Valle Alto ($12,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,577,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $65,110. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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