Carolco 4to Sector

Carolco, Monterrey, Nuevo León

• 549

  m² terreno

Publicación actualizada el 12 de noviembre de 2026

Terreno en venta en Carolco, Monterrey, 549 m² de terreno. Precio: $6,985,000.

Terreno ascendente de 550 m² en privada | Rincón de Carolco, Carretera Nacional 549.93 m² en Rincón de Carolco, 4° Sector, frente a calle privada. Con 17.85 m de frente y hasta 35 m de fondo, tiene las proporciones que un arquitecto agradece: fachada amplia y profundidad para jardín, alberca o terraza sin sacrificar metros de construcción. Al ser ascendente, la casa queda por encima del nivel de la calle: más privacidad, mejor ventilación y la posibilidad de diseñar niveles que aprovechen la altura. Está dentro de un fraccionamiento privado con asociación de colonos, en una de las zonas con más demanda de la Carretera Nacional, a minutos de colegios, supermercados, Pueblo Serena y Esfera, con la sierra como paisaje de todos los días. Lo esencial: Superficie: 549.93 m² Frente: 17.85 m | Fondo: 33.38 m (lado SO) a 35.19 m (lado NE) Topografía ascendente Agua, luz, gas, drenaje y pavimento Calle privada, fraccionamiento con asociación de colonos.

Cód. NN-HIJ639 (124091)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Carolco

  7% por debajo de la mediana

  Mediana: $7,500,000

  Inventario en NOCNOK: 22 terrenos

• Municipio de Monterrey

  18% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,435 terrenos

• Precio por m² de terreno

  10% por encima de la mediana

  $12,723 contra $11,526 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Carolco?

El precio de publicación es $6,985,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Carolco?

Está 7% por debajo de la mediana de la colonia Carolco ($7,500,000), donde NOCNOK tiene 22 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($8,500,000) está 18% por debajo. Por m² de terreno cuesta $12,723, 10% por encima de la mediana de la colonia Carolco ($11,526). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,397,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $57,679. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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