Terreno Residencial en Venta Fraccionamiento Caleras Zona Carretera Nacional Monterrey

Catujanes, Monterrey, Nuevo León

• 411

  m² terreno

Publicación actualizada el 9 de noviembre de 2026

Terreno en venta en Catujanes, Monterrey, 411 m² de terreno. Precio: $6,165,000.

Excelente terreno totalmente plano ubicado en el exclusivo fraccionamiento privado Las Caleras, al sur de la ciudad. La privada cuenta con seguridad 24/7, acceso controlado y una ubicación estratégica cercana a importantes avenidas, colegios y centros comerciales. Se trata del último lote disponible, con una superficie de 411 m², con 11 metros de frente por 29 metros de fondo, ideal para desarrollar una residencia con excelente distribución y espacios amplios. El terreno colinda en su lado derecho con un amplio andador peatonal, perfecto para caminar o disfrutar del entorno, y en la parte posterior cuenta con áreas verdes y juegos infantiles, lo que brinda mayor privacidad y una vista agradable. El fraccionamiento se caracteriza por tener pocos lotes, lo que garantiza un ambiente más exclusivo, tranquilo y con alto potencial de plusvalía. Precio de oportunidad: $15,000/m².Una excelente opción para construir la casa de tus sueños o realizar una inversión sólida en una zona en crecimiento. ID 8731 Precio, disponibilidad y atributos podrán ser modificados sin previo aviso. En algunas propiedades, las imágenes podrán ser solamente ilustrativas. Consulte con su asesor inmobiliario.

Cód. NN-GXI395 (8731)

Características

• Gas Natural
• Vigilancia

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  27% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,436 terrenos

• Precio por m² de terreno

  7% por encima de la mediana

  $15,000 contra $14,001 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Catujanes, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Catujanes?

El precio de publicación es $6,165,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 27% por debajo de la mediana del municipio de Monterrey ($8,500,000), donde NOCNOK tiene 1,436 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $15,000, 7% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($14,001). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,233,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $50,908. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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