Terreno con Construccion en Venta en Venustiano Carranza

Centro, Monterrey, Nuevo León

• 426

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Centro, Monterrey, 426 m² de terreno. Precio: $11,950,000.

Terreno con construcción ubicado sobre la Avenida Venustiano Carranza, una de las principales arterias viales del centro de la ciudad, este terreno de 426 m² (con dimensiones de 10.5 metros de frente por 40.5 metros de fondo) ofrece una excelente visibilidad y acceso, lo que lo convierte en una ubicación estratégica para diversos proyectos. El terreno cuenta con una construcción dividida en dos edificios. El primer edificio, ubicado al frente, alberga dos locales comerciales y dos departamentos. Al fondo, se encuentra otro edificio con dos departamentos de dos pisos. Estos edificios pueden ser demolidos para aprovechar la totalidad del terreno y desarrollar un proyecto que puede ser tanto comercial como residencial o mixto, aprovechando su alto potencial de tráfico vehicular y peatonal. Características destacadas: * Alta visibilidad para proyectos comerciales o de servicios. * Ubicación estratégica, con acceso rápido a las principales zonas de la ciudad, incluyendo áreas comerciales, oficinas y residenciales. * Potencial de desarrollo para maximizar el uso del terreno y adaptarlo a distintas necesidades de inversión. Esta propiedad representa una oportunidad única para inversionistas y desarrolladores que busquen aprovechar el crecimiento de la zona.

Cód. NN-GSI594 (MD12615)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Centro

  51% por debajo de la mediana

  Mediana: $24,500,000

  Inventario en NOCNOK: 21 terrenos

• Municipio de Monterrey

  41% por encima de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,412 terrenos

• Precio por m² de terreno

  26% por encima de la mediana

  $28,052 contra $22,222 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Centro?

El precio de publicación es $11,950,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Centro?

Está 51% por debajo de la mediana de la colonia Centro ($24,500,000), donde NOCNOK tiene 21 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($8,500,000) está 41% por encima. Por m² de terreno cuesta $28,052, 26% por encima de la mediana de la colonia Centro ($22,222). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,390,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $98,677. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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