Terreno Comercial en Esquina en el Centro de Monterrey

Centro, Monterrey, Nuevo León

• 413

  m² terreno

Publicación actualizada el 11 de febrero de 2026

Terreno en venta en Centro, Monterrey, 413 m² de terreno. Precio: $8,260,000.

Ubicado en el corazón de Monterrey, este terreno comercial en esquina ofrece una oportunidad única para desarrollar actividades productivas en el dinámico centro de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie total de 413 m². Su posición estratégica proporciona fácil acceso a servicios clave, como escuelas, hospitales y una variedad de opciones de transporte público, siendo ideal para inversiones en el floreciente mercado de propiedades cerca de estas amenidades. Además, se encuentra libre de gravamen, facilitando su adquisición a través de pago en efectivo o financiamiento crediticio. El precio de venta es de $8,260,000 MXN (20,000.00 mxn el m2) representando una inversión atractiva para quienes buscan capitalizar en una ubicación céntrica y bien conectada. Aprovechar el mercado de venta de terrenos comerciales en Monterrey nunca ha sido más accesible, con potencial para una amplia gama de usos comerciales. La zona es conocida por su vibrante vida comercial y su proximidad a importantes vías de comunicación, lo que garantiza un flujo constante de personas, esencial para el éxito de cualquier proyecto comercial. Este terreno es ideal para empresarios y desarrolladores interesados en propiedades de usos productivos en el centro de Monterrey. Para descubrir el potencial que este espacio ofrece y explorar sus posibilidades, agenda una visita y consulta con nuestros expertos en bienes raíces. No pierdas la oportunidad de invertir en un terreno con excelente ubicación y posibilidades. Contáctanos a través de los datos proporcionados en los costados para más información y para organizar una visita.

Cód. NN-GUC892 (A-TV-004)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Centro

  66% por debajo de la mediana

  Mediana: $24,500,000

  Inventario en NOCNOK: 21 terrenos

• Municipio de Monterrey

  En línea con la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,413 terrenos

• Precio por m² de terreno

  10% por debajo de la mediana

  $20,000 contra $22,222 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Centro?

El precio de publicación es $8,260,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Centro?

Está 66% por debajo de la mediana de la colonia Centro ($24,500,000), donde NOCNOK tiene 21 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($8,500,000) está en línea. Por m² de terreno cuesta $20,000, 10% por debajo de la mediana de la colonia Centro ($22,222). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,652,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $68,207. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

Deja tu nombre y tu WhatsApp en esta página y te contactamos para coordinar la visita, confirmar disponibilidad y resolver dudas sobre la documentación. No necesitas registrarte ni dejar tu correo.