Terreno Comercial en Venta en Centro de Monterrey

Centro, Monterrey, Nuevo León

• 929

  m² terreno

Publicación actualizada el 29 de octubre de 2026

Terreno en venta en Centro, Monterrey, 929 m² de terreno. Precio: $22,000,000.

Terreno con ubicación estratégica en el primer cuadro de Monterrey, a una cuadra de Calzada Madero. Una opción para inversionistas que buscan desarrollar un proyecto comercial o de usos mixtos, sujeto a la factibilidad y autorizaciones correspondientes. Características principales: - Superficie de terreno: 929.25 m². - Uso de suelo comercial / mixto, según información proporcionada. - Construcción existente de dos niveles, con espacios comerciales, oficinas y bodega. - Amplia área abierta utilizada como estacionamiento, con acceso vehicular desde la calle. - Posibilidad de remodelar las construcciones existentes o demolerlas para un nuevo proyecto, previa autorización. Ubicación: - Colegio Civil 831, Centro de Monterrey. - Cercanía a corredores comerciales, servicios y transporte público. - Conectividad con Calzada Madero y las principales vialidades del Centro. NOTA LEGAL: La disponibilidad y el precio de la propiedad pueden cambiar sin previo aviso. El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos ni costos adicionales relacionados con la operación. Para información actualizada y detalles completos, consulta a tu asesor inmobiliario.

Cód. NN-GVF757

Características

• Bodega

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Centro

  5% por debajo de la mediana

  Mediana: $23,250,000

  Inventario en NOCNOK: 22 terrenos

• Municipio de Monterrey

  159% por encima de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,421 terrenos

• Precio por m² de terreno

  En línea con la mediana

  $23,675 contra $22,681 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Centro, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Centro?

El precio de publicación es $22,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Centro?

Está 5% por debajo de la mediana de la colonia Centro ($23,250,000), donde NOCNOK tiene 22 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($8,500,000) está 159% por encima. Por m² de terreno cuesta $23,675, en línea con la mediana de la colonia Centro ($22,681). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($4,400,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $181,665. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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