Terreno En Venta, Centro De Monterrey, Nuevo León

Centro, Monterrey, Nuevo León

• 1,371

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Centro, Monterrey, 1,371 m² de terreno. Precio: $30,000,000.

Excelente terreno en venta ubicado sobre la Calzada Madero en esquina con Felix U. Gómez en una de las áreas comerciales más atractivas del Centro de Monterrey. Este terreno de 1,371 metros cuadrados con un frente en esquina y completamente plano ofrece un gran potencial para desarrollar un proyecto comercial en una de las zonas de fácil acceso y de mayor flujo de personas y vehículos de la ciudad. La propiedad está rodeada de una dinámica y creciente zona comercial y cuenta en su esquina con una tienda de conveniencia de marca reconocida de gran prestigio ocupando una superficie de 60 metros cuadrados del terreno y generando actualmente una renta dentro de un contrato de arrendamiento a largo plazo. El resto de la propiedad cuenta con una construcción de 2,330 metros cuadrados para demoler o remodelar y dar paso a un proyecto de gran alcance comercial dada la localización donde se encuentra. Su ubicación privilegiada y la gran dinámica de negocios de la zona lo convierten en una oportunidad única para inversionistas y empresas comerciales que deseen instalar sus sucursales en este lugar del centro de la ciudad. SS *Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Imágenes Propiedad de Gerencia RED.

Cód. NN-HEI229 (EB-TU8458)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Centro

  22% por encima de la mediana

  Mediana: $24,500,000

  Inventario en NOCNOK: 21 terrenos

• Municipio de Monterrey

  253% por encima de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,413 terrenos

• Precio por m² de terreno

  En línea con la mediana

  $21,882 contra $22,222 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Centro, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Centro?

El precio de publicación es $30,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Centro?

Está 22% por encima de la mediana de la colonia Centro ($24,500,000), donde NOCNOK tiene 21 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($8,500,000) está 253% por encima. Por m² de terreno cuesta $21,882, en línea con la mediana de la colonia Centro ($22,222). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($6,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $247,725. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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