Terreno En Venta, Churubusco, Monterrey, Nuevo León

Churubusco, Monterrey, Nuevo León

• 27,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Churubusco, Monterrey, 27,000 m² de terreno. Precio: $540,000,000.

Excelente terreno en venta con una ubicación estratégica y alto potencial de crecimiento, ideal para inversionistas que buscan combinar flujo inmediato con visión de desarrollo a futuro. Ubicado frente a la Av. Miguel Alemán y prácticamente en esquina con la Av. Churubusco, este activo goza de una conectividad privilegiada hacia las principales arterias de la ciudad, dentro de una zona consolidada con fuerte dinamismo comercial y urbano. Adicionalmente, cuenta con un frente de 125 metros, lo que le otorga una presencia destacada y gran versatilidad para distintos tipos de desarrollo. La propiedad cuenta con una superficie total de 27,000 m² de terreno y 21,927 m² de área rentable, distribuidos en 14 bodegas actualmente en operación, lo que permite generar ingresos inmediatos mediante arrendamiento para actividades logísticas y de almacenamiento, un sector con alta demanda en la zona. Además, se encuentra a tan solo 350 metros de una estación del metro, lo que incrementa significativamente su accesibilidad y atractivo tanto para usuarios como para futuros desarrollos de mayor densidad. Además de su rendimiento actual, este inmueble representa una oportunidad excepcional de transformación, ideal para desarrollar en el corto o mediano plazo un proyecto de usos mixtos que integre componentes comerciales, corporativos y residenciales, capitalizando el crecimiento y la plusvalía del corredor. Su ubicación colindante con un moderno centro comercial y a tan solo 1 km del Parque Fundidora refuerza su atractivo como punto estratégico para un desarrollo de gran escala, convirtiéndolo en un activo patrimonial que no solo genera flujo hoy, sino que permite consolidar un proyecto icónico a futuro. *Contáctanos para conocer más detalles y agendar una visita. *Precio sujeto a cambio sin previo aviso. *Imágenes Propiedad de Gerencia RED.

Cód. NN-HEI271 (EB-VP1202)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  43% por encima de la mediana

  $20,000 contra $14,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Churubusco, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Churubusco?

El precio de publicación es $540,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Por m² de terreno cuesta $20,000, 43% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($14,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($108,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $4,459,054. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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