Terreno Comercial y Residencial en Venta en Colinas de San Jerónimo Monterrey Nuevo León

Colinas de San Jeronimo, Monterrey, Nuevo León

• 200

  m² terreno

Publicación actualizada el 19 de octubre de 2026

Terreno en venta en Colinas de San Jeronimo, Monterrey, 200 m² de terreno. Precio: $8,000,000.

Características: • Terreno: 200 m² • Frente: 10 metros • Fondo: 20 metros • Uso de suelo comercial y residencial • Excelente frente sobre Boulevard Puerta del Sol • Topografía ideal para desarrollo • Gran exposición comercial y alta visibilidad • Ideal para inversionistas, desarrolladores o empresas que buscan una ubicación estratégica Distribución: • Terreno listo para desarrollar • Excelente frente para proyecto comercial o corporativo • Espacio ideal para oficinas, consultorios, showroom, comercio de servicios o desarrollo habitacional • Potencial para proyecto de uso mixto, sujeto a las autorizaciones correspondientes Arquitectura y Equipamiento: • Terreno con excelente frente hacia una de las avenidas de mayor circulación de San Jerónimo • Alta visibilidad para negocios • Fácil acceso para clientes y proveedores • Servicios urbanos disponibles en la zona Ubicación y Servicios: • Ubicado sobre Boulevard Puerta del Sol, en Colinas de San Jerónimo, uno de los sectores con mayor consolidación y plusvalía de Monterrey • Acceso inmediato a Av. Insurgentes, Gonzalitos, Puerta del Sol, Anillo Periférico y Morones Prieto • Conectividad rápida hacia San Pedro Garza García, Cumbres, Centro de Monterrey, Valle y Santa Catarina • Rodeado de desarrollos residenciales, edificios corporativos, restaurantes, bancos, gimnasios, hospitales, colegios y comercios • Excelente flujo vehicular durante todo el día, ideal para negocios que requieren alta exposición • Zona con constante crecimiento comercial y habitacional, impulsando la plusvalía y el valor de las inversiones inmobiliarias. Ideal para: • Oficinas corporativas • Consultorios médicos • Despachos profesionales • Clínicas • Showroom • Cafetería o restaurante • Local comercial • Desarrollo residencial • Proyecto de uso mixto • Inversionistas patrimoniales Precio de Venta: • $8,000,000 MXN NOTA LEGAL (VENTA): La disponibilidad y el precio de la propiedad pueden cambiar sin previo aviso. El precio publicado no contempla gastos notariales, impuestos ni costos adicionales relacionados con la operación. Para información actualizada y detalles completos, consulta a tu asesor inmobiliario.

Cód. NN-HCI098

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia Colinas de San Jeronimo

  20% por debajo de la mediana

  Mediana: $10,000,000

  Inventario en NOCNOK: 13 terrenos

• Municipio de Monterrey

  6% por debajo de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,412 terrenos

• Precio por m² de terreno

  25% por encima de la mediana

  $40,000 contra $32,062 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Colinas de San Jeronimo, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Colinas de San Jeronimo?

El precio de publicación es $8,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Colinas de San Jeronimo?

Está 20% por debajo de la mediana de la colonia Colinas de San Jeronimo ($10,000,000), donde NOCNOK tiene 13 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($8,500,000) está 6% por debajo. Por m² de terreno cuesta $40,000, 25% por encima de la mediana de la colonia Colinas de San Jeronimo ($32,062). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($1,600,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $66,060. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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