Terreno con uso de suelo mixto para desarrollo en zona Santa María

Cumbres del Valle, Monterrey, Nuevo León

Publicación actualizada el 29 de julio de 2026

Terreno en venta en Cumbres del Valle, Monterrey, 4,809 m² de terreno. Precio: $80,000,000.

Ubicado en la estratégica zona Poniente de Monterrey, este lote urbano se encuentra entre dos de las avenidas más importantes de la ciudad: Av. Gustavo Díaz Ordaz y Av. Manuel J. Clouthier, ambas con alto flujo vehicular. El terreno cuenta con una licencia de uso de suelo Habitacional Multifamiliar, Comercio y Servicios, y está sujeto a los lineamientos del Corredor de Mediano Impacto. Además, se dispone de un Dictamen de Asignación de Alto Impacto emitido por la Secretaría del Ayuntamiento de Monterrey, lo que lo convierte en una opción excepcional para desarrolladores visionarios. La proyección del inmueble es sumamente versátil, permitiendo usos habitacionales, de oficinas, comerciales y hotelería. Esto ofrece una gran flexibilidad para adaptarse a las necesidades del mercado en constante expansión. Su entorno se caracteriza por ser una de las zonas de mayor crecimiento en la zona conurbada de Monterrey, lo que garantiza un retorno de inversión atractivo y seguro. La accesibilidad es un punto clave, ya que el terreno se sitúa entre dos avenidas de alto tráfico, facilitando el acceso y aumentando su visibilidad. Esta ubicación privilegiada lo convierte en un punto estratégico para cualquier tipo de desarrollo inmobiliario. El terreno es ideal para un proyecto de usos mixtos, combinando diferentes tipos de uso como habitacional, oficinas, comercial y hotelería. También es perfecto para un proyecto exclusivamente habitacional, permitiendo la construcción de un edificio de hasta 25 pisos con un total de 275 departamentos. Además, el predio cuenta con un enorme hueco que facilita su aprovechamiento para un estacionamiento inferior, permitiendo desplantar desde el nivel de piso el edificio habitacional. Esto no solo optimiza el uso del espacio, sino que también ofrece un valor añadido significativo al proyecto. En resumen, este terreno en venta es una oportunidad única para realizar un desarrollo inmobiliario de alto impacto en una de las áreas más prometedoras de Monterrey. Su estratégica ubicación, versatilidad en usos y entorno de crecimiento lo convierten en una inversión inteligente y rentable. Medidas y colindancias: Norte: 55.72 Sur: 29.09 Oriente: 120.00 Poniente: 110.21 Para más información y detalles, no dude en contactarnos. Estamos aquí para ayudarle a realizar una inversión que marcará la diferencia.

Ubicación

Cumbres del Valle, Monterrey, Nuevo León

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