Terreno en Venta, del Carmen

Del Carmen, Monterrey, Nuevo León

• 582

  m² terreno

Publicación actualizada el 8 de octubre de 2026

Terreno en venta en Del Carmen, Monterrey, 582 m² de terreno. Precio: $12,950,000.

Terreno en esquina a la venta, dentro de una colonia cerrada con vigilancia 24/7. Lo puedes aprovechar completo o subdividirlo para desarrollar más de un proyecto: es una de sus mayores ventajas en una zona como esta. La construcción existente no se considera en el precio; el valor está en el terreno, listo para construir desde cero. Características * Posibilidad de subdividir el terreno para uno o varios proyectos * Terreno: 582 m² en esquina, ligeramente ascendente, con frente de 23 m * Construcción existente: 394 m² (no se considera en el precio) * Colonia cerrada con vigilancia 24/7 * Parque y áreas verdes dentro de la colonia La Colonia del Carmen cuenta con acceso directo a Morones Prieto, al túnel de la Loma Larga y a San Pedro. A minutos de Valle Oriente y del Hospital San José, y a pasos de la Prepa Tec Eugenio Garza Sada. El lote en esquina, con frente amplio y una ligera pendiente ascendente, permite aprovechar los desniveles en el proyecto y abre la opción de dividirlo según lo que tengas en mente. Su ubicación entre las principales vías de la ciudad, sumada a la seguridad permanente y las áreas verdes de la colonia, sostiene la plusvalía y asegura demanda constante.

Cód. NN-HAI756 (EB-WF8260)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  52% por encima de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,412 terrenos

• Precio por m² de terreno

  59% por encima de la mediana

  $22,251 contra $14,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

Del Carmen, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Del Carmen?

El precio de publicación es $12,950,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 52% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($8,500,000), donde NOCNOK tiene 1,412 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $22,251, 59% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($14,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,590,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $106,935. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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