Terreno en venta en Céntrika en Monterrey

Del Prado, Monterrey, Nuevo León

• 2,579

  m² terreno

Publicación actualizada el 3 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Del Prado, Monterrey, 2,579 m² de terreno. Precio: $60,000,000.

Terreno en Venta – Excelente Oportunidad para Desarrollo Habitacional, Comercial o Mixto Este terreno representa una extraordinaria oportunidad de inversión para desarrolladores que buscan un punto estratégico dentro de Monterrey con un alto potencial de plusvalía, ideal para proyectos de vivienda vertical, comercio o desarrollo de uso mixto. Su ubicación, conectividad y versatilidad lo convierten en una verdadera joya inmobiliaria dentro del corredor central de la ciudad. Actualmente, el inmueble se encuentra casi totalmente rentado, generando más de $1.3 millones de pesos en rentas anuales, lo que brinda al inversionista un flujo de ingresos inmediato mientras define el futuro del proyecto. En caso de desarrollar la propiedad, únicamente será necesario notificar a los inquilinos con al menos tres meses de anticipación para la desocupación de los espacios ocupados. Ubicado a tan solo 200 metros de Av. Ruiz Cortines y 580 metros de Av. Alfonso Reyes, ofrece una excelente conectividad con las principales vialidades, transporte público y todos los servicios urbanos. Se encuentra a pocos minutos de Patio Céntrika, Céntrika Life, Catehua y El Patriota, desarrollos consolidados que continúan impulsando el crecimiento y la plusvalía de la zona. Además, está muy cerca de las estaciones del Metro Regina y General Anaya, así como de la Línea Ecovía, lo que incrementa aún más su atractivo para proyectos habitacionales, comerciales o de uso mixto. Una propiedad que combina rentabilidad inmediata con un extraordinario potencial de desarrollo, convirtiéndose en una inversión estratégica para quienes buscan generar ingresos desde el primer día y, al mismo tiempo, desarrollar un proyecto de gran valor en una de las zonas con mayor crecimiento de Monterrey. *Disponibilidad y precio sujetos a cambio sin previo aviso.

Cód. MX25-ML1345 (EB-UL8807)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  66% por encima de la mediana

  $23,269 contra $14,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Del Prado?

El precio de publicación es $60,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Por m² de terreno cuesta $23,269, 66% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($14,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($12,000,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $495,450. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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