Terreno en Venta, Carretera Nacional, Monterrey, N.L.

El Uro, Monterrey, Nuevo León

• 10,673

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de julio de 2026

Terreno en venta en El Uro, Monterrey, 10,673 m² de terreno. Precio: $115,500,000.

Descripción de la Propiedad ¡Gran oportunidad de inversión! Terreno con ubicación privilegiada sobre una de las principales avenidas de Monterrey, Nuevo León, en la zona de Plantas del Uro. Rodeado de zonas comerciales, industriales y habitacionales, lo que garantiza el éxito de cualquier proyecto que se desarrolle en este predio, sin importar su giro. Con alto flujo vehicular y peatonal, esta propiedad ofrece visibilidad, conectividad y una ubicación estratégica para empresas de logística, comercio, industria ligera o desarrollos mixtos. Cuenta con todos los servicios urbanos: agua potable, drenaje, alumbrado, banquetas, recolección de basura, servicios telefónicos, entre otros. Características Generales Superficie del terreno: 10,673.12 m² Construcción: 2,852.04 m² Frente: 52.59 m Fondo: 184 m Orientación: Sur-Norte La propiedad está actualmente habilitada como centro de distribución con: Oficinas administrativas con baños Taller y área de autobaño Bodegas frías con jaulas de enfriamiento Patio de maniobras Ventajas y Plusvalía Terreno ubicado sobre una de las vialidades más importantes de Monterrey Zona con alta plusvalía y desarrollo continuo Rodeado de los tres principales usos de suelo: residencial, industrial y comercial Excelente conectividad hacia Av. Morones Prieto, Av. Garza Sada y Carretera Nacional Nota Importante La venta no incluye instalaciones especiales, las cuales serán retiradas antes de la entrega: Puertas y unidades de refrigeración Malla ciclónica de bodegas frías Cadena REX y transmisiones Subestación, planta de luz y tableros eléctricos Tanque de diésel y montacargas Espectacular publicitario, entre otros Ubicación Estratégica A pie de Carretera Nacional, muy cerca del entronque con Av. Morones Prieto. A pocos minutos de: Supermercados Hospitales Escuelas Plazas comerciales Restaurantes y tiendas de conveniencia ✅ Listo para escriturar 📍 Ubicación: Col. Plantas del Uro, Monterrey, N.L. 💰 Precio $115,500,000 más IVA 📌 Disponibilidad sujetos a cambio sin previo aviso

Cód. NN-GTI734 (EB-TQ8376)

Características

• Accesibilidad para adultos mayores
• Sistema de Seguridad
• Bodega
• Cuarto de servicio
• Cochera
• Estacionamiento cubierto
• Patio
• Terraza
• Acceso a discapacitados
• Mascotas Permitidas
• Se permite fumar

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  22% por debajo de la mediana

  $10,822 contra $13,821 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

El Uro, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en El Uro?

El precio de publicación es $115,500,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para El Uro?

Por m² de terreno cuesta $10,822, 22% por debajo de la mediana de la colonia El Uro ($13,821). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($23,100,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $953,742. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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