Estanzuela

La Estanzuela, Monterrey, Nuevo León

• 1,728

  m² terreno

Publicación actualizada el 18 de abril de 2026

Terreno en venta en La Estanzuela, Monterrey, 1,728 m² de terreno. Precio: $13,824,000.

Terreno comercial en Venta en Esquina 1,728.19m2 con un frente 106.61m. Casi plano con una ligera pendiente ascendente por lo que lo hace muy vistoso en la zona. Sobre Avenida de alto flujo, en zona comercial que abastece a las colonias de El Vergel, Canterías La Rioja, etc. Grandes comercios ancla en todos sus alrededores. El terreno cuenta con todos los servicios a pie de calle. Colinda con fraccionamiento privado. Precio por debajo de valor mercado. PRECIO NEGOCIABLE $13;824,000

Cód. NN-GUS129 (103303)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Colonia La Estanzuela

  11% por encima de la mediana

  Mediana: $12,407,000

  Inventario en NOCNOK: 14 terrenos

• Municipio de Monterrey

  63% por encima de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,413 terrenos

• Precio por m² de terreno

  6% por debajo de la mediana

  $8,000 contra $8,500 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en La Estanzuela?

El precio de publicación es $13,824,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para La Estanzuela?

Está 11% por encima de la mediana de la colonia La Estanzuela ($12,407,000), donde NOCNOK tiene 14 terrenos en venta. Contra la mediana del municipio de Monterrey ($8,500,000) está 63% por encima. Por m² de terreno cuesta $8,000, 6% por debajo de la mediana de la colonia La Estanzuela ($8,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,764,800), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $114,152. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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