Terreno en Venta en Carretera Nacional / la Estanzuela

La Estanzuela, Monterrey, Nuevo León

• 66,000

  m² terreno

Publicación actualizada el 9 de octubre de 2026

Terreno en venta en La Estanzuela, Monterrey, 66,000 m² de terreno. Precio: $396,000,000.

TERRENO EN VENTA SOBRE CARRETERA NACIONAL FRENTE A CARRETERA: 50 M Con una superficie total de 6.6 Hectáreas. USO DE SUELO: *Habitacional unifamiliar (HU) y usos MIXTOS: en esta zona los usos de suelo predominantes son el habitacional unifamiliar, en la autorizacion de los fraccionamientos se senalaran las areas para equipamientos publicos y privados que se requieran de acuerdo a la superficie a fraccionar y con los usos establecidos en comercial vecinal. Ademas, seran permitidos los llamados clubes deportivos con membresia para los residentes de la zona. Lineamientos: COS 0.8 // CUS 2 // CAV 0.1 **Sub-centro urbano (SCU): en esta zona los usos y destinos del suelo predominantes en el 80% del suelo vendible son comercios y servicios especializados de cobertura mayor a una colonia o fraccionamiento. ***Corredor urbano de mediano impacto (CMI): se aplica al antiguo camino a villa de santiago y avenida acueducto, en ambos corredores se proponen usos comerciales y de servicios de acuerdo a lo que establece en la matriz de compatibilidades de usos de suelo. Precio del metro2: $6,000.00 Costo total: $396,000,000.00

Cód. NN-GYF472 (EB-KN9667)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Precio por m² de terreno

  29% por debajo de la mediana

  $6,000 contra $8,500 en la colonia

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Ubicación

La Estanzuela, Monterrey, Nuevo León

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Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en La Estanzuela?

El precio de publicación es $396,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para La Estanzuela?

Por m² de terreno cuesta $6,000, 29% por debajo de la mediana de la colonia La Estanzuela ($8,500). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($79,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $3,269,973. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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