Leones

Leones, Monterrey, Nuevo León

• 492

  m² terreno

Publicación actualizada el 29 de septiembre de 2026

Terreno en venta en Leones, Monterrey, 492 m² de terreno. Precio: $12,500,000.

¡Atención Inversionistas!; Casa con terreno con factibilidad de uso de suelo Multifamiliar, para desarrollar departamentos, debido a su gran extensión de terreno y se encuentra en esquina. Excelente Ubicación en colonia Leones a dos cuadras de Av. Gonzalitos, y dos cuadras de Av. Paseo de los Leones, muy cerca de la Facultad de Medicina UANL. Cuenta con construcción de casa perfectamente Habitable, de una sola planta, con espacios muy amplios, Cocina equipada, Sala, Comedor, 7 Recámaras, 4 Baños completos, 1 Baño compartido de 2 sanitarios y 3 regaderas. Área de Lavado, oficina, Bodega, gran Jardin con su terracita y pérgola. Además, está equipada con 13 minisplits. Negociable

Cód. NN-HGC452 (123383)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  47% por encima de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,435 terrenos

• Precio por m² de terreno

  81% por encima de la mediana

  $25,407 contra $14,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Leones?

El precio de publicación es $12,500,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 47% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($8,500,000), donde NOCNOK tiene 1,435 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $25,407, 81% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($14,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($2,500,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $103,219. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

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