Terreno en Lomas de San Francisco

Lomas de San Francisco, Monterrey, Nuevo León

• 1,172

  m² terreno

Publicación actualizada el 2 de junio de 2026

Terreno en venta en Lomas de San Francisco, Monterrey, 1,172 m² de terreno. Precio: $31,000,000.

Terreno en venta de 1,172.18 m² con uso mixto, ubicado en la colonia Lomas de San Francisco, una de las zonas con mayor crecimiento y plusvalía del área metropolitana. Su ubicación es excepcional: a una cuadra de Av. Morones Prieto, detrás de Banregio, y rodeado de hospitales, consultorios, torres médicas, comercios y vialidades estratégicas. Este predio es ideal para desarrollar un proyecto vertical, mixto o médico, gracias a su entorno inmediato y a sus características únicas. Ventajas clave del predio:(Doble frente / Doble acceso) Resultado de la fusión de tres terrenos, el lote cuenta con dos frentes que facilitan accesos vehiculares y peatonales: - Calle Corpus Christy — Frente de 18 m - Calle San Antonio — Frente de 28 m Esta condición es extremadamente valiosa para maniobras, estacionamientos, circulación y diseño arquitectónico. Ficha técnica: Delegación: Sur Distrito: Independencia Uso de suelo: Subcentro Urbano (Mixto) Niveles permitidos: 12 niveles Altura máxima entrepiso: 4 m Área libre: 292.71 m² (117.09 m² libres descontando CAV) CAV: 177 m² de áreas verdes (mínimo 50% al frente o costado del predio) CUS: 11,800 m² (sin restricción de altura para construcción) COS: 0.75 – desplante máximo de 885 m² Cajones de estacionamiento: 2 por vivienda + 1 cada 35 m² en oficinas administrativas/profesionistas. Un terreno con doble acceso, uso mixto y ubicación privilegiada, con conectividad inmediata hacia San Pedro y el corredor de Morones. Una zona de altísima demanda para proyectos nuevos y con gran potencial de plusvalía.

Cód. NN-GYD947 (EB-UR3424)

Precio frente a la zona

Contra la mediana de terrenos en venta de cada zona, con el inventario publicado en NOCNOK.

• Municipio de Monterrey

  265% por encima de la mediana

  Mediana: $8,500,000

  Inventario en NOCNOK: 1,414 terrenos

• Precio por m² de terreno

  89% por encima de la mediana

  $26,446 contra $14,000 en el municipio

La mediana es el precio de en medio: la mitad de las propiedades cuesta menos y la otra mitad, más.

Preguntas frecuentes

¿Cuánto cuesta esta terreno en Lomas de San Francisco?

El precio de publicación es $31,000,000. El precio final puede variar según la negociación y los gastos de escrituración.

¿Es caro este precio para Monterrey?

Está 265% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($8,500,000), donde NOCNOK tiene 1,414 terrenos en venta. Por m² de terreno cuesta $26,446, 89% por encima de la mediana del municipio de Monterrey ($14,000). El precio final depende del estado de la propiedad y de la negociación.

¿De cuánto sería la mensualidad con crédito hipotecario?

Con 20% de enganche ($6,200,000), una tasa de referencia de 11% anual y un crédito a 20 años, la mensualidad estimada ronda $255,983. El anuncio indica que acepta crédito, pero este cálculo no confirma su aprobación: depende del banco, de tu perfil y de la revisión del inmueble.

¿Cómo agendo una visita?

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